6月旅游淡季　三亞部分旅館打“降價”牌

來源：南海網(wǎng)-南島晚報     作者：陳曼莉    2011-06-03

　　□南島晚報見習(xí)記者龍格

　　6月到了，隨著一批批“候鳥”陸續(xù)返回原住地，三亞也即將進入旅游淡季，隨之而來的即是房屋租賃市場遇冷。南島晚

　　報記者走訪中發(fā)現(xiàn)，在三亞旅游旺季曾受熱捧的公寓和家庭旅館紛紛掛出了“有房出租”的廣告牌，房租也出現(xiàn)了一定幅度的下降。記者還發(fā)現(xiàn)，部分公寓以“降租金”為噱頭試圖增加其他費用來抬高房費。對此，業(yè)內(nèi)人士提醒：淡季租房要謹慎，不要聽信房東的一面之詞，入住前需簽訂合同，謹防被忽悠。

　　近日，記者走訪了丹州小區(qū)、儋州村、港門村以及外貿(mào)路一帶發(fā)現(xiàn)，許多公寓及家庭旅館門口均打出了“有房出租”的廣告。5月30日下午，在丹州小區(qū)一塊廣告欄上，記者發(fā)現(xiàn)該廣告欄的大部分空間已被“有房出租”的廣告擠占。而在海月廣場附近外貿(mào)路三巷記者也發(fā)現(xiàn)，在這條不足50米長的巷子里，竟然有十幾家住宅門口都貼出了“有房出租”的廣告。記者了解到，許多房子相比旺季而言，出現(xiàn)了“每單間每個月100元至600元”不等的降價。儋州村儋州三巷一家名為好來居家庭旅館的老板則告訴記者，現(xiàn)在租金為700元的單間在旺季都會漲到1000元左右。

　　走訪中，記者發(fā)現(xiàn)淡季房屋租賃市場存在一些問題。5月30日下午1時20分許，記者走進外貿(mào)路三巷一棟公寓住宅，記者指定說想租600元的房子，看房后當(dāng)記者向?qū)Ψ角笞C“是否如網(wǎng)上所說高檔家電家具齊全600元”時，卻得到了這樣一番解釋。該公寓老板提出，600元的房子只能提供床、空調(diào)等家具，如果想使用冰箱需每月加收50元，另外他還提出如果想在陽臺的公用廚房煮飯需每月加收50元水電費。

　　對此，他表示，“旺季的時候這種房間至少要租到1200元。”該公寓老板解釋，自己投資了幾十萬元在該公寓上，目前投入市場不到半年。在旅游旺季時，他們的房客主要以外地游客和“候鳥老人”為主，入住率和收入均比較可觀。現(xiàn)在，眼看旅游淡季就要到來，不管是游客還是“候鳥”都越來越少，公寓的入住率不大可觀。因此，他們只能把房子租出去。

　　曾在三亞一家房地產(chǎn)中介公司供職的焦先生告訴記者，對于這樣的情況，租房者需要十分謹慎。他表示，隨著三亞旅游淡季來臨，三亞房屋租賃市場不太景氣，一些房東想將這些損失降到最小，則以“降價”等噱頭來吸引租客，但會增加其他費用以抬高房租。

　　在此，焦先生提醒，租客在租房子時千萬不能聽信房東或中介的一面之詞，在入住前應(yīng)將口頭達成的協(xié)議以書面形式簽訂相關(guān)合同，把租房時間以及租金等細節(jié)羅列在合同里，防止旺季到來時，隨著入住率的增加，房東以各種理由加收房費。另外，在簽訂勞動合同時需留意房東是否在你不經(jīng)意間或者在你搬進去之后再增收一些附加費，謹防被忽悠。