10年內海南旅游地產用地需求近百平方公里

來源：     作者：王吉拉    2009-07-07

　　旅游房地產的高水平發展，加快了海南國際旅游島建設的進程。據海南省住房和城鄉建設廳專家測算，海南省旅游房地產今年至2020年的用地需求大約為83.6平方公里～93.6平方公里。

　　正建高端度假酒店30個

　　據省住房和城鄉建設廳總規劃師宋祎介紹， 海南旅游房地產已成為國內知名房地產企業投資的熱土，萬科、富力、雅居樂等知名企業紛紛進入。目前已開工建設的各項目總投資超過500億元，正在建設的高端旅游度假酒店、度假村等超過30個，旅游房地產面積300萬平方米；建設運營的高端品牌酒店、度假村超過30家，銷售旅游房地產200萬平方米，已經成為海南國際旅游島建設的主要力量。

　　宋祎分析，海南省旅游地產對土地需求的主體是酒店、度假區、高爾夫球場等用地。其中酒店用地方面，省旅游總體規劃對未來旅游住宿設施需求的預測是：2005年—2020年的16年時間內，全省需要新建旅游住宿酒店客房大約80800間～101800間。規劃2020年全省旅游度假區用地536平方公里，其中建設用地比重不得超過旅游度假區范圍的10%，因此旅游度假區建設用地的規模控制在53.6平方公里之內。在建設國際旅游島的戰略背景下，海南將大力發展高爾夫體育休閑產業作為旅游發展重點之一。兩方面綜合考慮，旅游房地產2009年—2020年的用地需求大約為83.6平方公里～93.6平方公里。

　　避免地產泡沫悲劇重演

　　省國土環境資源廳廳長嚴之堯認為，海南省必須充分利用3.5萬平方公里土地上匯集的旅游資源合理開發，推出類型豐富、結構多樣的現代旅游產品，形成高端旅游項目集群。海南省將探索生態型的用地模式，把生態效益作為項目建設的必要條件，合理配置用地總規模，切實避免上世紀90年代初房地產泡沫悲劇重演。（光明）