10年內(nèi)海南旅游地產(chǎn)用地需求近百平方公里

來源：     作者：王吉拉    2009-07-07

　　旅游房地產(chǎn)的高水平發(fā)展，加快了海南國際旅游島建設(shè)的進程。據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳專家測算，海南省旅游房地產(chǎn)今年至2020年的用地需求大約為83.6平方公里～93.6平方公里。

　　正建高端度假酒店30個

　　據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總規(guī)劃師宋祎介紹， 海南旅游房地產(chǎn)已成為國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)投資的熱土，萬科、富力、雅居樂等知名企業(yè)紛紛進入。目前已開工建設(shè)的各項目總投資超過500億元，正在建設(shè)的高端旅游度假酒店、度假村等超過30個，旅游房地產(chǎn)面積300萬平方米；建設(shè)運營的高端品牌酒店、度假村超過30家，銷售旅游房地產(chǎn)200萬平方米，已經(jīng)成為海南國際旅游島建設(shè)的主要力量。

　　宋祎分析，海南省旅游地產(chǎn)對土地需求的主體是酒店、度假區(qū)、高爾夫球場等用地。其中酒店用地方面，省旅游總體規(guī)劃對未來旅游住宿設(shè)施需求的預(yù)測是：2005年—2020年的16年時間內(nèi)，全省需要新建旅游住宿酒店客房大約80800間～101800間。規(guī)劃2020年全省旅游度假區(qū)用地536平方公里，其中建設(shè)用地比重不得超過旅游度假區(qū)范圍的10%，因此旅游度假區(qū)建設(shè)用地的規(guī)模控制在53.6平方公里之內(nèi)。在建設(shè)國際旅游島的戰(zhàn)略背景下，海南將大力發(fā)展高爾夫體育休閑產(chǎn)業(yè)作為旅游發(fā)展重點之一。兩方面綜合考慮，旅游房地產(chǎn)2009年—2020年的用地需求大約為83.6平方公里～93.6平方公里。

　　避免地產(chǎn)泡沫悲劇重演

　　省國土環(huán)境資源廳廳長嚴之堯認為，海南省必須充分利用3.5萬平方公里土地上匯集的旅游資源合理開發(fā)，推出類型豐富、結(jié)構(gòu)多樣的現(xiàn)代旅游產(chǎn)品，形成高端旅游項目集群。海南省將探索生態(tài)型的用地模式，把生態(tài)效益作為項目建設(shè)的必要條件，合理配置用地總規(guī)模，切實避免上世紀90年代初房地產(chǎn)泡沫悲劇重演。（光明）