王府文海灣——復(fù)古風(fēng)情度假別墅

來源：搜房網(wǎng)     作者：李文婷    2009-05-06

　　王府•文海灣別墅度假村——位于海南省新興發(fā)展的旅游度假區(qū)“盈濱半島”，有著稱為三亞的“小亞龍灣”。東臨海口火車站和火車渡輪南港碼頭，北望瓊州海峽，距離市區(qū)只需約20-30分鐘車程，細(xì)細(xì)的金沙灘，十里黃金海岸線，湛藍(lán)的大海與藍(lán)天白云和海岸上的椰林構(gòu)筑了一幅海岸生活景象，是集休閑、旅游度假、養(yǎng)老投資的高檔居住區(qū)，半島內(nèi)有魯能大型居住區(qū)、星級賓館、度假村、海上運動中心、高爾夫球場、游艇俱樂部、永慶寺佛教生態(tài)文化旅游區(qū)、影視城等項目打造了一流水準(zhǔn)的熱帶濱海半島旅游度假區(qū)。

　　本項目分二期開發(fā)，總占地面積60.18畝，總建筑面積50000平方米，其中一期別墅區(qū)建筑面積為9009平方米，超市為694平方米,商業(yè)配套為629平方米,容積率為0.46,建筑密度為16.8%,綠化率為60%,是海南省目前唯一的江南式四合院溫泉別墅度假區(qū)，項目規(guī)劃設(shè)計了室內(nèi)入戶溫泉和水景前后家庭園林、大型泳池、溫泉池等。

　　即將公開發(fā)售的一期獨立別墅共20棟，每棟建筑面積為437.7平方米(共18棟)或567平方米(2棟)。二期為酒店式公寓，酒店為4星級標(biāo)準(zhǔn)五星級服務(wù), 純中式建筑風(fēng)格，溫泉泳池與區(qū)內(nèi)業(yè)主共享。

　　項目由海南利遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項目由海南泓景建筑設(shè)計公司規(guī)劃設(shè)計，項目生態(tài)園林由海南河洛雕塑環(huán)境藝術(shù)創(chuàng)作中心規(guī)劃設(shè)計，項目施工為海南石瓊建筑工程公司。幾家品牌公司強強聯(lián)合，打造海南品牌別墅度假樓盤。永慶佛教文化旅游區(qū)/國家足球訓(xùn)練基地/月亮灣高爾夫球場/索菲特五星級酒店/亞太海岸別墅/一號半島/海悅天倫/碧海金沙/水上公園/游艇碼頭，這些項目落戶在“王府文海灣”文化別墅度假區(qū)所在地盈濱半島同是一片區(qū)，構(gòu)筑了黃金半小時經(jīng)濟圈和交通立體網(wǎng)。 項目只需25分鐘就可抵達(dá)海口市中心，城市輕軌年底通車，將與海口是十分鐘經(jīng)濟圈，7分鐘抵達(dá)海口火車站，20分鐘抵達(dá)美蘭國際機場。項目至海邊直線距離500米第一條路線為：由機場經(jīng)龍昆路、濱海大道（西海岸線）、粵海大道（火車站）、海榆西線到達(dá)項目地本項目由世界著名的陳連慶陳教授整體規(guī)劃和建筑設(shè)計。是按照中國江南風(fēng)俗人居建筑風(fēng)水學(xué)設(shè)計而成，項目建筑風(fēng)格古典且富有神韻，集蘇州園林與北京四合院的完美相結(jié)合，純江南式四合院型的返舊建筑精品。項目的園林景觀以中國古典文學(xué)中大觀園為主題范本，塑造了江南式園林精髓。

　　項目建筑抗震能力達(dá)到八級，防火是2級，建有防雷線網(wǎng)設(shè)施。一期小區(qū)主干道寬5.4米, 一期小區(qū)次干道規(guī)劃寬度3米,一期小區(qū)人行道規(guī)劃寬度1.2米,每棟別墅室內(nèi)配有停車位二個,別墅前庭還可以停靠2～4輛小車。別墅前面停車位不計購買面積。項目建筑面積實用100%，陽臺只計算一半、一樓天井不計算建筑面積。每戶可贈送露臺、陽臺和部分車庫建筑面積在30～50平方米，每棟別墅的前后花園贈送面積約300～500平方米。

　　項目外墻材質(zhì)采取真石漆，上水管為熱水PPR，冷水與下水管為PVC-U，電線管為PVC，電纜為68凱裝，一期每戶都有自備井，800米深井礦泉直飲水，將來由市政提供水電，戶戶通管道煤氣，配有五對電話及網(wǎng)絡(luò)，有線電視，每棟別墅為一個用戶終端，度假村內(nèi)配備有發(fā)電機組。

　　項目為鋼筋混疑土框架結(jié)構(gòu)，南北朝向，層高為三層半。 1層高為3.2米、2層高為3米、3層高為3.2米，外墻厚度為18厘米、內(nèi)墻厚度為12厘米，走廊寬度為1.2米，樓頂設(shè)計為古建瓦隔熱層，別墅大門的高度為4米，大門高度為2.4米，寬為3.6米，采用上優(yōu)的菠蘿閣木材。

　　項目室內(nèi)為毛坯房，內(nèi)庭院、前庭院、車庫、露臺、走廊、樓梯、門樓、后花園、室內(nèi)水泥走砂漿。室外以規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。項目設(shè)計為中空玻璃，金屬構(gòu)件全部采用防腐漆覆蓋，可防潮，屋頂可防水，內(nèi)外墻防蟻防蟲，項目是按照交房標(biāo)準(zhǔn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《使用說明書》交付使用。 20棟獨立別墅 每棟3層停車位:每戶雙車位私家車庫。

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　　物業(yè)類別 別墅、住宅 別墅 獨棟別墅

　　項目特色 創(chuàng)意地產(chǎn),特色別墅,豪華居住區(qū),宜居生

　　建筑類別 三層獨棟別墅

　　裝修狀況 毛坯

　　環(huán)線位置 暫無資料

　　所屬商圈 海口秀英區(qū)

　　物業(yè)地址 王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)

　　交通狀況 項目只需25分鐘就可抵達(dá)海口市中心，城市輕軌年底通車，將與海口是十分鐘經(jīng)濟圈，7分鐘抵達(dá)海口火車站，20分鐘抵達(dá)美蘭國際機場。項目至海邊直線距離500米第一條路線為：由機場經(jīng)龍昆路、濱海大道（西海岸線）、粵海大道（火車站）、海榆西線到達(dá)項目地

　　開盤時間 2009-1-1 入住時間 2009-11

　　容 積 率 0.46

　　綠 化 率 60%

　　物 業(yè) 費 1.70元/平方米·月 物業(yè)公司 暫無資料

　　開 發(fā) 商 海南利遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　預(yù)售許可證 現(xiàn)房發(fā)售

　　售樓地址 海口西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)

　　搜房網(wǎng)提供的王府文海灣售樓電話 0898-60822888

　　當(dāng)前價格 均價9500元/平方米 搜房卡會員價 持搜房卡一次性付款96折

　　最新樓盤動態(tài) 持搜房卡一次性付款96折,按揭98折

記錄時間	最高價	均價	最低價	價格描述
2009-04-29	12000元/平方米	9500元/平方米	9100元/平方米	整套價格：398萬-567萬
2009-03-09		9200元/平方米
2009-01-05		9000元/平方米