三亞沿海一線海景用地將優(yōu)先開發(fā)高端旅游項(xiàng)目

來源：新華網(wǎng)海南頻道     作者：王吉拉    2010-10-17

　　記者從三亞市政府獲悉，為科學(xué)合理配置各類土地資源，三亞市沿海一線海景和具有特色優(yōu)勢資源的土地將優(yōu)先安排作為高端度假休閑旅游經(jīng)營性項(xiàng)目用地。
　　
　　據(jù)介紹，為了加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)和管理，三亞今后在土地出讓階段就明確項(xiàng)目建設(shè)的類型，做好開發(fā)結(jié)構(gòu)調(diào)整工作。嚴(yán)格土地利用規(guī)劃和城市總體規(guī)劃等規(guī)劃的實(shí)施管理，嚴(yán)禁擅自改變土地規(guī)劃用途，將其他用途的土地用于商品住房開發(fā)，或?qū)⒕频觐愴?xiàng)目分割出售、轉(zhuǎn)讓。三亞市政府將加快編制和公布住房建設(shè)規(guī)劃。明確保障性住房、中小型普通商品住房的建設(shè)達(dá)到海南省要求的數(shù)量和比例，并及時(shí)制定和公布以住房為主的房地產(chǎn)供地計(jì)劃，切實(shí)予以落實(shí)。
　　
　　三亞今后將增加居住用地有效供應(yīng)，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)用地年度供應(yīng)計(jì)劃，確保保障性住房（含廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房）、棚戶區(qū)改造和中小戶型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的７０％，并優(yōu)先保證供應(yīng)。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房用地應(yīng)予劃撥方式供應(yīng)。限價(jià)商品住房用地可以招拍掛出讓方式供應(yīng)。
　　
　　此外，三亞將依法加快處置閑置房地產(chǎn)用地。對收回的房地產(chǎn)用地，要優(yōu)先安排用于保障性住房。對于急需建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目應(yīng)優(yōu)先使用政府儲備用地，在堅(jiān)持和完善土地招拍掛制度的同時(shí)，探索“綜合評標(biāo)”、“一次競價(jià)”、“雙向競價(jià)”等出讓方式，抑制居住用地出讓價(jià)格非理性上漲。