三亞：一線海景用地將優(yōu)先用于高端旅游項(xiàng)目開發(fā)

來源：南海網(wǎng)     作者：陳曼莉    2010-10-16

　　南海網(wǎng)10月15日三亞消息(南海網(wǎng)記者 馮丹) 記者從三亞市有關(guān)部門了解到，為切實(shí)增加三亞住房的有效供給，今后三亞沿海一線海景和具有特色優(yōu)勢資源的土地，將優(yōu)先安排作為高端度假休閑旅游經(jīng)營性項(xiàng)目用地，并嚴(yán)禁擅自改變土地規(guī)劃用途，將其他用途的土地用于商品房開發(fā)或?qū)⒕频觐愴?xiàng)目分割出售轉(zhuǎn)讓。

　　據(jù)了解，為增加居住用地有效供應(yīng)，三亞今后在土地出讓階段就要明確項(xiàng)目建設(shè)的類型，嚴(yán)禁擅自改變土地規(guī)劃用途。同時(shí)，要將建設(shè)項(xiàng)目依法用地和履行土地出讓合同、劃撥決定書的情況，作為建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的一項(xiàng)內(nèi)容，并由市國土環(huán)境資源局對照合同約定內(nèi)容提出檢查核驗(yàn)意見。

　　今后三亞將優(yōu)先保證保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小戶型普通商品住房用地供應(yīng)，并規(guī)定此類土地供應(yīng)不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。另外，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房用地應(yīng)予劃撥方式供應(yīng);限價(jià)商品住房用地可以招拍掛出讓方式供應(yīng)。

　　同時(shí)，三亞市政府還將依法加快處置閑置房地產(chǎn)用地，嚴(yán)格依法查處土地閑置及炒地行為。對收回的房地產(chǎn)用地，要優(yōu)先安排用于保障性住房;對于急需建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目應(yīng)優(yōu)先使用政府儲(chǔ)備用地。

　　另外，在堅(jiān)持和完善土地招拍掛制度的同時(shí)，三亞將進(jìn)一步探索“綜合評標(biāo)”、“一次競價(jià)”、“雙向競價(jià)”等出讓方式，從而有效抑制居住用地出讓價(jià)格的非理性上漲。