瓊海借國際旅游島東風(fēng) 打造新宜居城市

來源：搜房網(wǎng)     作者：周筱    2010-05-21

　　瓊海有著無以比擬的特色資源優(yōu)勢(shì)

　　瓊海，年輕而富有魅力的城市，被譽(yù)為海南省東海岸的明珠。充滿傳奇的紅色娘子軍、風(fēng)光旖旎的萬泉河、殊驚世界的博鰲亞洲論壇，構(gòu)架起瓊海的與眾不同。紅色的歷程、藍(lán)色的誘惑、綠色的魅力，張揚(yáng)出瓊海光彩四射。一位房企老板認(rèn)為，瓊海近幾年來以萬泉河為靈魂，以溫泉資源為特色，以人文環(huán)境為優(yōu)勢(shì)，把瓊海打造成一個(gè)有別于海口、三亞的城市：“恬靜、溫馨、精致、安寧、浪漫、宜居”的城市，現(xiàn)在已經(jīng)具備了向外營(yíng)銷的基礎(chǔ)。萬泉河流經(jīng)瓊海市段總長(zhǎng)約80公里，是我國目前未受污染、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的熱帶河流，河兩岸植被茂密，是目前保護(hù)最好的河流生態(tài)系統(tǒng)之一。

　　瓊海的空氣質(zhì)量比海口和三亞都要好，瓊海冬季沒有海口那樣潮濕，稍暖一些，瓊海夏天沒有三亞那樣干燥，稍潤(rùn)一些。這是因?yàn)椋谧匀坏乩矸矫妫X將海南分成兩大氣候區(qū)。瓊海所在的海南島中部和東部沿海為濕潤(rùn)區(qū)，三亞所在的海南島西南部沿海為半干燥區(qū)，而海口所在的地區(qū)為半濕潤(rùn)區(qū)。在海南有句話叫做吃在海口，玩在三亞，住在瓊海。從此也不難看出瓊海在海南是最宜居住的。“到瓊海買房，不僅買的是房而且買的是健康。”

　　房地產(chǎn)開發(fā)成瓊海經(jīng)濟(jì)的中堅(jiān)力量

　　據(jù)省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)初步統(tǒng)計(jì)顯示：今年一季度瓊海市完成生產(chǎn)總值43.2億元，增長(zhǎng)58.7%，經(jīng)濟(jì)總量躍升全省18個(gè)市縣第三，增長(zhǎng)幅度高居全省第一，比全省平均增速25.1%高33.6個(gè)百分點(diǎn)，成為該市有史以來發(fā)展最快的時(shí)期。

　　房屋施工面積212.8萬平方米，同比增長(zhǎng)2.2倍;竣工面積8.2萬平方米，同比增長(zhǎng)22.4%;房地產(chǎn)開發(fā)共完成投資12億元，同比增長(zhǎng)3.3倍，占全社會(huì)總投資的71.4%，房地產(chǎn)開發(fā)投資已成為拉動(dòng)瓊海社會(huì)固定資產(chǎn)投資的中堅(jiān)力量。

　　新政下瓊海房地產(chǎn)界面臨重新洗牌定位

　　國務(wù)院在今年公布多條調(diào)控指令，決心之大，力度之強(qiáng)，被不少開發(fā)商認(rèn)為是史無前例的。新的調(diào)控政策及物業(yè)稅傳聞都讓不少購房者更加相信新一輪樓市調(diào)控將會(huì)出現(xiàn)。

　　面臨樓市寒冬，但是瓊海房地產(chǎn)開發(fā)商接受媒體采訪時(shí)都表示，雖然新政帶來房地產(chǎn)的冬天剛開始，市場(chǎng)交易低迷，但是作為海南樓市第三極的瓊海房?jī)r(jià)尚未出現(xiàn)松動(dòng)。

　　天來泉銷售主管金晨分析認(rèn)為，在瓊海，新政后的結(jié)果可能是房地產(chǎn)業(yè)界重新洗牌，瓊海旅游房地產(chǎn)走上高端地產(chǎn)發(fā)展道路，市場(chǎng)上炒房者被擠走，低端客戶買不起二、三套房，大浪淘沙，剩下的是高中端客戶。這對(duì)于瓊海旅游房地產(chǎn)發(fā)展至關(guān)重要。

　　一位分析人士認(rèn)為，樓市調(diào)控政策對(duì)二手房影響較大，未來1到2個(gè)月之內(nèi)，政策對(duì)二手房市場(chǎng)的影響將更明顯。在這波新政結(jié)束前，也正是剛需購房者購買的最好時(shí)機(jī)。

　　瓊海市住房保障與房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)陳武認(rèn)為，在新政下，瓊海房地產(chǎn)市場(chǎng)還有較大的發(fā)展空間，但是該市在招商引資方面將“擇資選商”，引進(jìn)高品質(zhì)旅游主題公園綜合性的房地產(chǎn)項(xiàng)目，促使瓊海旅游房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　瓊海市委書記祝春榮說，瓊海要緊緊抓住海南國際旅游島建設(shè)契機(jī)，繼續(xù)抓好城市形象宣傳推介工作，提升瓊房地產(chǎn)整體形象，是拓展瓊海旅游房地產(chǎn)發(fā)展空間行之有效的途徑。