住建部：加快保障房建設遏制房價過快上漲

來源：綜合新華社      作者：陳曼莉    2010-04-14

　　國土資源部決定把房地產市場調控納入今年“雙保行動”

　　住房城鄉建設部１３日召開電視電話會議，要求加快保障性住房建設，其中，公共租賃住房建設是下一階段工作的重點，同時遏制部分城市房價過快上漲。

　　同日，國土資源部決定將提高保障性住房用地供應，服務保障和改善民生，納入２０１０年“保發展、保紅線”行動重要內容,提出將于今年實施土地調控保障專項工作。

　　重點建設公共租賃住房

　　住房城鄉建設部有關負責人強調，各地要積極發展公共租賃住房和限價商品住房，加快解決中等偏下收入群體住房困難。特別是，公共租賃住房建設是下一階段工作的重點，今年供應要比去年明顯增加。要加強保障性住房管理和服務，嚴格建設標準，加強準入管理，強化管理服務，落實監管責任。同時要抓緊編制今后幾年保障性住房建設規劃，并向社會公布。

　　這位負責人表示，要堅決遏制部分城市房價過快上漲。當前，要在努力增加普通商品住房供應的同時，著重加強需求管理，實行更為嚴格的差別化信貸和稅收政策，抑制投資投機性購房，進一步加強市場監管。房價過高、上漲過快和住房供應不足的城市，限制購置多套房或大批量購置住房的炒房行為。對捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等違法違規行為，要公開曝光，嚴肅處理。

　　實施土地調控保障專項工作

　　根據“雙保工程”２０１０年行動安排，國土資源部將實施土地調控保障專項工作。內容包括調整用地結構，實施差別化土地利用計劃管理，合理安排２０１０年土地利用計劃，重點保障在建、續建重點項目和民生項目，嚴控新開工項目用地，７月底前完成２００９年土地利用計劃執行情況考核獎懲。開展建設用地審批事項督察，嚴格監督地方人民政府執行國家土地調控政策和產業政策情況，各派駐地方的國家土地督察局６月底前、１２月底前分別形成督察報告報國家土地總督察。加強建設用地審批和利用情況監管，各地在６月底前集中開展一次２００９年審批建設用地批后核查，防止批而未征、征而未供、供而未用和閑置用地。

　　與此同時，２０１０年“雙保行動”要求各地確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設用地供應總量的７０％。加強房地產用地監管，嚴格執行申報制度，加強動態監測，對圈地不建、囤地炒地、擅自改變保障性住房用地用途等違法違規行為，予以嚴厲查處。各督察局將在第三季度集中開展一次保障性住房用地供應政策執行情況檢查，重點檢查土地供應和供后使用情況。