“兩個暫?！彼山壌稳?樂東酒店用地掛牌遇冷

來源：海南日報     作者：蔡于博    2010-04-03

　　“兩個暫停”松綁次日，投資市場觀望氣氛濃厚

　　樂東旅游酒店用地掛牌首日遇冷

　　本報?？?月2日訊(記者林瑩)在“兩個暫?！彼山壌稳眨沂⊥恋亟灰资袌銮娘@活躍。今天上午樂東縣又將位于尖峰嶺的三宗用地進行捆綁后整體掛牌出讓，然而截至到下午17時記者從該縣國土部門了解到仍無人對地塊垂詢問津，投資市場觀望氣氛濃厚。

　　掛牌首日遇冷

　　據(jù)了解這三宗地塊總面積為93200平米，起始價為2880萬人民幣。記者在采訪時注意到，這三大地塊的用地性質(zhì)為“旅游度假酒店用地”。同時，三大地塊都在國家森林公園尖峰嶺，因此國土部門對競買人的資格提出了更高的要求。如，這三宗地的竟買人必須先取得省級環(huán)境保護行政主管部門的建設(shè)項目環(huán)境影響報告書的批復(fù)。

　　今天下午，該縣國土局用地股有關(guān)工作人員告訴記者，截至到現(xiàn)在仍沒有接到對該項目的垂詢電話。

　　而昨天瓊中掛出的兩大地塊今天已經(jīng)漸漸吸引關(guān)注。這兩塊地的用地性質(zhì)分別是旅游用地和商業(yè)用地。瓊中國土部門有關(guān)負責(zé)人告訴記者，除了島內(nèi)企業(yè)的垂詢之外，還有來自山東、深圳等地的企業(yè)問津，當然最終地塊的熱度還要取決實際的競買行動。

　　投資者觀望“大政策”

　　昌茂集團營銷總監(jiān)王州認為，“兩個暫?！彼山壷?，中西部的瓊中、樂東等市縣幾個地塊的出讓，可以理解為政府對整個市場的幾次“試水”。在松綁后，更多的投資集團可能會處于一個觀望階段，因為目前，從大家掌握的信息來看，政府將來對土地以及房產(chǎn)市場的“大政策”還沒有完全明朗，是否還會有新的調(diào)整?這些都仍未可知，因此這個階段基本不會有更活躍的表現(xiàn)。

　　暫不會出現(xiàn)交易“熱潮”

　　海南一房產(chǎn)營銷機構(gòu)負責(zé)人認為， 從這兩天的土地交易市場的動態(tài)看，都是中部二線城市小宗地塊的出讓，因此不會有松綁后涌現(xiàn)熱潮的現(xiàn)象。不會出現(xiàn)熱潮的另外一個原因是，目前國際旅游島規(guī)劃綱要尚未公布，同時政府主管部門對“解禁”以后配套政策尚未進行公布和解讀，諸多決定投資的因素仍不明朗，所以，在這個節(jié)點期，很多投資方會處于一個短期的持幣觀望期，希望等待政府大面政策出臺。