2010博鰲國際旅游論壇·南海網專題網站

　　南海網3月20日消息(南海網記者李曉梅)在3月20日上午舉行的2010博鰲國際旅游論壇·地產與旅游主題論壇上，海南省副省長姜斯憲發表演講。姜斯憲首先傳遞出了對海南房地產業的信心：海南不會重蹈覆轍，對海南房地產市場長期穩定發展有信心，同時表示，海南要創建環球企業綠都，締造海南國際旅游島高端價值領地，提升旅游業和房地產業文化、含量和財富含量，構建現代高端旅游地產框架。

　　姜斯憲說，目前，海南已經初步形成了以觀光旅游、時令度假、候鳥家居、會展商務等運營體系，以酒店、住宅、旅游景點、文體娛樂設施為基本業態，從北到南沿海岸線分布的觀光度假候居產業帶。其中已基本建成的濱海一線項目是亞龍灣，花費了十年左右的時間，而其二線區域建設可能還要十年完成。正在積極推進建設的有海棠灣、清水灣等10余個海灣，規劃使用約166公里海岸線和536平方公里的濱海地區土地，需要三十年至五十年的時間方能基本建成，但每年都會有一些旅游度假產品投放市場。另外，海南中部山區的熱帶雨林資源也列入了保護性開發的議程，還有溫泉等特色優勢資源有待開發利用。

　　面對如此珍貴的開發資源和如此宏大的建設規模，海南將借助海南國際旅游島建設上升為國家戰略的機遇，努力超越傳統旅游業的發展模式，著力提高資源利用的文化含量、智慧含量、財富含量，構建現代高端旅游地產框架，形成海南國際旅游島建設的價值高地和持久動力。

　　姜斯憲表示，首先要推動海南旅游由觀光型為主的團隊旅游向休閑度假生態旅游轉型，這就需要結合旅游度假區內部的度假產品，增強游客延長逗留時間的意愿。其次，要發展具有海南獨特性的主題公園，例如依托新的航天發射基地的航天主題公園以及正在策劃中的國家熱帶森林公園和國家海洋公園等。這些主題公園項目淡旺季之間的客流差異較小，有利于形成穩定的旅游收入。

　　姜斯憲在演講中尤其強調，海南要創建環球企業綠都，締造海南國際旅游島高端價值領地，利用海南氣候條件的獨特性，形成國內外骨干企業和財富巨子為主體的綠色總部經濟、創意經濟、文化經濟、會展經濟、交流交往經濟等高端企業綠都業態。

　　姜斯憲說，企業綠都的發展有可能實現現代旅游業的革命性變化。一是將觀光旅游升級為綠色商務，其價值含量將大大提高；二是承載主體由個人轉化為企業，不僅提升了直接消費的強度，而且能從企業的經濟活動中帶來持續的稅源和其他收入；三是由旅游度假本位轉變為以旅游度假為愉悅背景，以總部綠色商務等經濟活動為深刻內容的高端經濟；四是推動數以萬計的企業巨子和成功人士把海南從第二居所轉變為其所從事事業的綠色延伸，成為企業的頭腦中心、研發中心、展示中心、交易中心和交流中心等。

　　“構建企業綠都實際上是把建設中心城市CBD和總部基地的成功實踐與海南長夏無冬的獨特氣候和環境優勢對接而成的力作，是實現海南國際旅游島產業升級的戰略舉措。”

　　（李曉梅）