姜斯憲：海南締造國際旅游島高端價值領(lǐng)地[圖]

來源：南海網(wǎng)     作者：許甲猛    2010-03-20

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　　姜斯憲：海南要創(chuàng)建環(huán)球企業(yè)綠都，締造國際旅游島高端價值領(lǐng)地。(南海網(wǎng)記者汪德芬攝)

　　南海網(wǎng)3月20日消息(南海網(wǎng)記者李曉梅)在3月20日上午舉行的2010博鰲國際旅游論壇?地產(chǎn)與旅游主題論壇上，海南省副省長姜斯憲發(fā)表演講。姜斯憲首先傳遞出了對海南房地產(chǎn)業(yè)的信心：海南不會重蹈覆轍，對海南房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定發(fā)展有信心，同時表示，海南要創(chuàng)建環(huán)球企業(yè)綠都，締造海南國際旅游島高端價值領(lǐng)地，提升旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)文化、含量和財富含量，構(gòu)建現(xiàn)代高端旅游地產(chǎn)框架。

　　姜斯憲說，目前，海南已經(jīng)初步形成了以觀光旅游、時令度假、候鳥家居、會展商務(wù)等運營體系，以酒店、住宅、旅游景點、文體娛樂設(shè)施為基本業(yè)態(tài)，從北到南沿海岸線分布的觀光度假候居產(chǎn)業(yè)帶。其中已基本建成的濱海一線項目是亞龍灣，花費了十年左右的時間，而其二線區(qū)域建設(shè)可能還要十年完成。正在積極推進建設(shè)的有海棠灣、清水灣等10余個海灣，規(guī)劃使用約166公里海岸線和536平方公里的濱海地區(qū)土地，需要三十年至五十年的時間方能基本建成，但每年都會有一些旅游度假產(chǎn)品投放市場。另外，海南中部山區(qū)的熱帶雨林資源也列入了保護性開發(fā)的議程，還有溫泉等特色優(yōu)勢資源有待開發(fā)利用。

　　面對如此珍貴的開發(fā)資源和如此宏大的建設(shè)規(guī)模，海南將借助海南國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略的機遇，努力超越傳統(tǒng)旅游業(yè)的發(fā)展模式，著力提高資源利用的文化含量、智慧含量、財富含量，構(gòu)建現(xiàn)代高端旅游地產(chǎn)框架，形成海南國際旅游島建設(shè)的價值高地和持久動力。

　　姜斯憲表示，首先要推動海南旅游由觀光型為主的團隊旅游向休閑度假生態(tài)旅游轉(zhuǎn)型，這就需要結(jié)合旅游度假區(qū)內(nèi)部的度假產(chǎn)品，增強游客延長逗留時間的意愿。其次，要發(fā)展具有海南獨特性的主題公園，例如依托新的航天發(fā)射基地的航天主題公園以及正在策劃中的國家熱帶森林公園和國家海洋公園等。這些主題公園項目淡旺季之間的客流差異較小，有利于形成穩(wěn)定的旅游收入。

　　姜斯憲在演講中尤其強調(diào)，海南要創(chuàng)建環(huán)球企業(yè)綠都，締造海南國際旅游島高端價值領(lǐng)地，利用海南氣候條件的獨特性，形成國內(nèi)外骨干企業(yè)和財富巨子為主體的綠色總部經(jīng)濟、創(chuàng)意經(jīng)濟、文化經(jīng)濟、會展經(jīng)濟、交流交往經(jīng)濟等高端企業(yè)綠都業(yè)態(tài)。

　　姜斯憲說，企業(yè)綠都的發(fā)展有可能實現(xiàn)現(xiàn)代旅游業(yè)的革命性變化。一是將觀光旅游升級為綠色商務(wù)，其價值含量將大大提高；二是承載主體由個人轉(zhuǎn)化為企業(yè)，不僅提升了直接消費的強度，而且能從企業(yè)的經(jīng)濟活動中帶來持續(xù)的稅源和其他收入；三是由旅游度假本位轉(zhuǎn)變?yōu)橐月糜味燃贋橛鋹偙尘埃钥偛烤G色商務(wù)等經(jīng)濟活動為深刻內(nèi)容的高端經(jīng)濟；四是推動數(shù)以萬計的企業(yè)巨子和成功人士把海南從第二居所轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌鶑氖率聵I(yè)的綠色延伸，成為企業(yè)的頭腦中心、研發(fā)中心、展示中心、交易中心和交流中心等。

　　“構(gòu)建企業(yè)綠都實際上是把建設(shè)中心城市CBD和總部基地的成功實踐與海南長夏無冬的獨特氣候和環(huán)境優(yōu)勢對接而成的力作，是實現(xiàn)海南國際旅游島產(chǎn)業(yè)升級的戰(zhàn)略舉措。”