國土部：拿地先繳20%保證金 保障房用地須超70%

來源：大洋網(wǎng)     作者：許甲猛    2010-03-11

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國土資源部遏制地價新招：拿地先繳20%保證金

　　國土資源部昨日下發(fā)通知，開發(fā)商今后在拿地時一律按照底價的20%繳納保證金;成交后，需在一個月內(nèi)繳清成交額50%的首付款。

　　國土資源部昨日下發(fā)了《關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，對土地出讓的各個環(huán)節(jié)制定了更加嚴格和細致的要求。

　　《通知》規(guī)定，土地出讓最低價不得低于出讓地塊所在地級別基準(zhǔn)地價的70%，競買保證金不得低于出讓最低價的20%。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金。

　　商品房用地出讓可按照限價房出讓辦法

　　《通知》要求，土地出讓成交后，必須在10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后1個月內(nèi)必須繳納出讓價款50%的首付款，余款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過一年。而對已簽合同卻不繳納出讓價款的，必須收回土地。

　　《通知》稱，對房價過高、上漲過快的城市，商品房用地出讓可按照政府確定的限價房項目采用競地價辦法招拍掛出讓。(國土資源部網(wǎng)站)

　　廣州土地市場“不存在空手套白狼”

　　針對國土資源部昨日下發(fā)通知，記者連線了廣州市房管局副局長黃文波，他表示，廣州正在制定土地拍賣保證金管理辦法，國土部的新規(guī)定可以寫入這一辦法。新規(guī)對廣州土地市場影響不大，將直接增加開發(fā)商拿地的違約成本。

　　記者查看廣州近期的土地拍賣公告發(fā)現(xiàn)，目前土地拍賣的競買保證金一般為10%左右。一旦實施新規(guī)定，廣州今后土地拍賣的保證金將增加10%左右。

　　黃文波表示，國家的規(guī)定并不是針對廣州的。廣州的土地拍賣市場非常嚴格規(guī)范，在全國是出了名的，根本不存在空手套白狼的情況。