衛留成：海南不僅是炒熱了 更是燒焦了

來源：經濟參考報     作者：謝    2010-03-08

　　3月7日下午，北京，天空飄著小雪，分外寒冷，而人民大會堂海南廳內的溫度，卻讓人感覺仿佛置身于千里之外的海南島。如果找一個字來描述現場，那就是“熱”。無數高舉的話筒和躍動的閃光燈，都聚焦在一個人身上，他就是全國人大代表、中共海南省省委書記衛留成。

　　海南，我國最年輕的省份和最大的經濟特區，因日前國務院發布的《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》(以下簡稱《意見》)而再次成為輿論關注的焦點。用衛留成的話說，“這是海南在沉寂了20年之后的一次重大歷史機遇，在《意見》公布后，人們對海南的關注程度是我們之前所沒有想到的，海南不僅僅是炒熱了，更是燒焦了。”

　　“熱”以飛快的速度在蔓延，一向敏感的房地產首先受到“感染”。據介紹，去年12月至今年2月，海南樓市量價齊升，走出了與國內其他城市不同的獨立行情，而這其中高端房產的交易量增長更是迅猛。有人擔憂，這股房地產的狂熱會不會使海南重蹈上世紀九十年代的覆轍———樓市過熱、然后泡沫破滅直至經濟進入低潮期。

　　“我認為不會”，面對外界的質疑，衛留成斬釘截鐵地告訴記者，“第一，九十年代初的海南省政府，是剛剛成立不久，很多法規不夠健全，舉個土地轉讓的例子，通過什么方式轉讓、誰有權批準你轉讓等沒有明確規定，在那種情況下轉讓土地非亂不可。第二，當時政府的宏觀調控能力比現在弱很多，對銀行的管理不規范，相當多的銀行直接參與了房地產領域。第三，當時海南省全省的規劃和區域性的規劃都沒有做好。而現在，這幾個條件發生了根本性變化：第一，海南省政府到現在20多年，也算是個成熟的小伙子，法規比較健全，處理問題比較理性，這次熱起來的時候我們省委 省 政 府 就 及 時 踩 了 剎 車 ， 出 臺 的 ‘ 兩 個 暫停’(指暫停商業性開發土地出讓，暫停審批新的房地產開發項目)在全國沒有先例。第二，國家 的 宏 觀 調 控 能 力 很 強 ， 銀 行 管 理 也 非 常 規范。第三，全島的規劃，包括國際旅游島的規劃現在做得比較完善。”

　　“我蠻有信心地說，海南不會再重蹈房地產泡沫的覆轍，而且我們也有這個責任！”衛留成重申。

　　也許，我們不能預測海南的房價究竟會是個什么樣的走勢，但是衛留成的一句話一直回響在記者的耳邊———“只有抑制房價過快增長才能使老百姓不至于在海南島國際旅游島建設當中感到壓力。我不愿意看到，一個地方富人聚集，奔馳寶馬滿街跑，而這個地區的老百姓卻很貧困。”

　　他表示，“我們要把保障性住房作為今年的頭號民生工程，而且花三年左右的時間，認真把海南島的老百姓住房問題解決好，比如農村危房改造、農場的棚戶區改造等等，爭取使海南島的每一個家庭都有一套合適的房子。”