三亞四年間共建成產權式酒店106.74萬平方米

來源：人民網海南視窗     作者：王吉拉    2010-03-04

　　近日，記者從三亞市統計局獲悉：三亞在2006-2009年四年間共建產權式酒店106.74萬平方米，銷售均價16046元/平方米，部分高端產品達到6-7萬元/平方米。

　　三亞房地產業在經歷上世紀90年代遍及全海南島的泡沫經濟后，直至2003年才開始復蘇，并呈加速發展態勢。特別是在一線海景規劃建設了大量的房地產項目，占用了寶貴的海景資源。2006年以后，三亞市開始提出“建設國際性熱帶濱海旅游城市”的定位，從發展高端旅游的戰略角度出發，禁止在一線海景建設房地產項目，將一線海景資源讓位于旅游和公共服務要求。于是，三亞市根據國際經驗和三亞旅游特點，在部分海景一線建設了一部分產權式酒店。

　　在2006-2009年這四年間，三亞市產權式酒店累計建筑面積106.74萬平方米，銷售均價16046元/平方米，部分高端產品達到6-7萬元。目前，三亞市共有在建及投入運營的產權式酒店27家，其中，已運營的四、五星級酒店分別為7家、11家，兩者合計已占全市相同星級酒店總數的30%。

　　由于高星級酒店是三亞市重要稅源，產權式酒店對三亞市稅收的貢獻也越來越大。產權式酒店不僅僅在房地產交易時形成一次稅源，而且能促進住宿、餐飲、娛樂、商務等旅游服務項目的發展，從而提供產權服務、物業管理、委托經營等方面的稅收，形成了持續的稅源。

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　　產權式酒店是一種被世界廣泛接受的旅游房產投資品種，在美國夏威夷、澳大利亞黃金海岸等一些著名旅游城市和地區廣為存在。由于產權式酒店多建在3S（陽光、海灘、海水）條件、自然風光獨特，軟、硬件環境漸趨成熟的旅游度假地，并按照高星級酒店標準進行建設裝修，因此，產權酒店不僅能夠滿足業主自身的度假或其他需求，同時，它更是高端旅游產品，在房屋空置期間，業主可委托酒店管理方用于經營，以提高其利用率，資源得以充分利用，同時也能夠滿足業主自身的度假或其他需求。