抖光了地產(chǎn)包袱的海南還能裸泳到何時(shí)？

來(lái)源：紅網(wǎng)     作者：蔡于博    2010-02-22

　　房?jī)r(jià)驟升的海南島，現(xiàn)在顯露出投資商開(kāi)始撤退的勢(shì)頭。不過(guò)呢，從前一段《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》正式出臺(tái)后到現(xiàn)在，也已是兩個(gè)月了，以海南的三亞為例，海南房?jī)r(jià)如同安了“彈簧腿”瘋狂彈升，上演了讓人為之瞠目的瘋狂。瘋狂了兩個(gè)多月，難道真的冷靜下來(lái)了不成？

　　但不管怎么樣，如今的國(guó)際旅游島注定和房地產(chǎn)成為了密不可分的兄弟，可以稱得上是有福同享，有難同當(dāng)。這兩個(gè)月房?jī)r(jià)的飆升，讓投資客和開(kāi)發(fā)商賺的盆滿缽滿，自然是離不開(kāi)這個(gè)國(guó)際旅游島的大力提攜。最便宜的房子每平米也要高達(dá)一萬(wàn)多元，這已經(jīng)不是天價(jià)，而是神話。

　　神話雖然與我們普通的公眾毫不相干，不過(guò)依然吸引著大批有錢階級(jí)前往，既然國(guó)際旅游島的概念大張旗鼓地出現(xiàn)，人們自然是要抱著好奇的心理去看看這個(gè)包袱里到底有什么好東西。

　　東西很是單一，除了房子還是房子，旅游，不過(guò)是在房子帶動(dòng)下衍生出來(lái)的產(chǎn)物。這樣的話就很讓我們懷疑啊，這么單一的模式，飆升的房?jī)r(jià)拿什么來(lái)做堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)呢？不過(guò)有專家信誓旦旦地表示，不會(huì)出現(xiàn)泡沫的情況，也不會(huì)因?yàn)閱我粚?duì)海南未來(lái)的發(fā)展造成束縛。公眾可能覺(jué)得專家是在信口雌黃，不過(guò)我倒是覺(jué)得專家的說(shuō)法未嘗不正確，因?yàn)閷＜铱磫?wèn)題的角度和我們不一樣。透過(guò)專家說(shuō)的，我們可以看出來(lái)，不管是房?jī)r(jià)還是因房?jī)r(jià)而帶動(dòng)出來(lái)的旅游業(yè)，其全部的基礎(chǔ)來(lái)自于有錢階級(jí)。換句話說(shuō)，海南要想按照目前的發(fā)展模式快速前進(jìn)，能夠給他造血的，只有富人了，只有富人來(lái)此高消費(fèi)，才會(huì)帶動(dòng)海南目前這一系列產(chǎn)業(yè)前進(jìn)和發(fā)展。如此看來(lái)，我們?cè)趺茨苷f(shuō)專家的說(shuō)法是錯(cuò)誤的呢？不過(guò)專家的說(shuō)法雖然不錯(cuò)誤，但在我們公眾看來(lái)，海南不管怎樣發(fā)展，已經(jīng)是和公眾毫不相干了，換句話說(shuō)，海南的發(fā)展模式和其它地方的發(fā)展模式是兩條相向而行的平行線，是不會(huì)相交的。也正因?yàn)槿绱耍还苁菍＜疫€是有錢的階級(jí)，自然的都是信心滿滿。

　　不過(guò)對(duì)投資客和開(kāi)發(fā)商而言，長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃對(duì)他們沒(méi)有任何的價(jià)值，他們只管蓋房炒房和賣房，至于以后會(huì)是什么樣，他們懶得去想。所以借助于國(guó)際旅游島的概念，只要讓房?jī)r(jià)飆升，他們就感到皆大歡喜了。等到這個(gè)概念沒(méi)有了什么太大的炒作價(jià)值，他們自然就要見(jiàn)好就收，所以也就出現(xiàn)了現(xiàn)在房?jī)r(jià)開(kāi)始下降的趨勢(shì)。畢竟，開(kāi)發(fā)商和投資客是打一槍換一個(gè)地方。

　　開(kāi)發(fā)商和投資客賺了大把的票子走了，海南就如同一個(gè)被抖光了的包袱，對(duì)他們而言，這個(gè)包袱皮已經(jīng)沒(méi)了價(jià)值自然要扔掉了。不過(guò)一切回復(fù)到理性之后，這個(gè)抖光了包袱的海南真不知道還剩下什么了？

　　畢竟，房地產(chǎn)業(yè)里的泡沫會(huì)產(chǎn)生多米諾骨牌的效應(yīng)，利益不會(huì)被分享，但是壞處卻會(huì)傳染。