海南國(guó)土廳稱(chēng)控制房?jī)r(jià)已見(jiàn)效 最關(guān)注普通居民住房

來(lái)源：東方早報(bào)     作者：許甲猛    2010-02-12

“存量用地13萬(wàn)畝很充足，海南不能作為一般移民島來(lái)開(kāi)發(fā)”

　　海南土地管理當(dāng)前最關(guān)注解決的是普通居民住房問(wèn)題，海南不會(huì)制定不公平的投資門(mén)檻，國(guó)土部門(mén)將通過(guò)科學(xué)安排土地供應(yīng)總量和結(jié)構(gòu)來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　據(jù)新華社海口2月11日電海南省國(guó)土環(huán)境資源廳廳長(zhǎng)嚴(yán)之堯在此間接受新華社記者專(zhuān)訪時(shí)表示，海南近期針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)推出的一系列措施正在收到積極成效。海南土地管理當(dāng)前最關(guān)注解決的是和“柴米油鹽”一樣重要的普通居民住房問(wèn)題，而不是如“燕窩魚(yú)翅”般平時(shí)難以觸及的高端房產(chǎn)。

　　據(jù)嚴(yán)之堯介紹，海南省建設(shè)部門(mén)和國(guó)土部門(mén)控制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的措施已經(jīng)收到明顯成效。囤積土地的企業(yè)已經(jīng)加快設(shè)計(jì)、報(bào)建、開(kāi)工步伐，已經(jīng)開(kāi)工的建設(shè)速度也在加快，捂盤(pán)炒作的現(xiàn)象也大為減少。目前海南房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)趨于平緩，這說(shuō)明調(diào)控手段正在發(fā)揮著作用。

　　據(jù)嚴(yán)之堯介紹，目前海南省居住用地采取的是“充分滿(mǎn)足和總量控制”的方式。首先大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，充分滿(mǎn)足本省居民的住房需求。科學(xué)適時(shí)調(diào)控商品住宅的用地總量。只要廣大老百姓的住房問(wèn)題解決得很好，就不必?fù)?dān)心商品住宅的價(jià)格問(wèn)題。

　　嚴(yán)之堯表示，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前海南企業(yè)手中還有存量建設(shè)用地13萬(wàn)畝，理論上最少可建8666萬(wàn)平方米商品房。海南每年銷(xiāo)售的商品住宅是300萬(wàn)至600萬(wàn)平方米，所以土地的供給非常充足，社會(huì)各界不必對(duì)此感到擔(dān)憂(yōu)。建設(shè)保障性住房已列為海南今年的一號(hào)工程，海南國(guó)土部門(mén)將100%及時(shí)保證保障性住房的土地供應(yīng)。

　　嚴(yán)之堯認(rèn)為，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前面臨的情況與上世紀(jì)90年代的房地產(chǎn)泡沫有著本質(zhì)區(qū)別。如今的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在有關(guān)部門(mén)的得力監(jiān)管之下：一是海南省委、省政府的戰(zhàn)略決策已經(jīng)統(tǒng)籌考慮到將來(lái)的發(fā)展整體形態(tài)；二是保障性住房的建設(shè)全面按照計(jì)劃啟動(dòng)；三是“兩個(gè)暫停”和一系列的土地和房地產(chǎn)政策已經(jīng)發(fā)揮作用，炒地現(xiàn)象明顯減少；四是省建設(shè)部門(mén)已經(jīng)有了一整套穩(wěn)定房?jī)r(jià)的工作計(jì)劃；五是國(guó)土部門(mén)緊緊圍繞國(guó)際旅游島的發(fā)展戰(zhàn)略和省委、省政府的部署在制定“土地新政”。

　　嚴(yán)之堯說(shuō)，海南不能作為一個(gè)一般的移民城市或者移民島來(lái)開(kāi)發(fā)，國(guó)務(wù)院今年1月通過(guò)的關(guān)于海南建設(shè)國(guó)際旅游島的相關(guān)文件對(duì)海南房地產(chǎn)提出了明確要求，海南不會(huì)制定不公平的投資門(mén)檻，國(guó)土部門(mén)將通過(guò)科學(xué)安排土地供應(yīng)總量和結(jié)構(gòu)來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。