海南：土地管理最關(guān)注的并非高端房產(chǎn)

來源：新華網(wǎng)     作者：許甲猛    2010-02-11

海南省國土環(huán)境資源廳廳長嚴(yán)之堯在此間接受新華社記者專訪時(shí)表示，海南近期針對房地產(chǎn)市場推出的一系列措施正在收到積極成效。海南土地管理當(dāng)前最關(guān)注解決的是和“柴米油鹽”一樣重要的普通居民住房問題，而不是如“燕窩魚翅”般平時(shí)難以觸及的高端房產(chǎn)。

　　據(jù)嚴(yán)之堯介紹，海南省建設(shè)部門和國土部門控制房價(jià)過快增長的措施已經(jīng)收到明顯成效。囤積土地的企業(yè)已經(jīng)加快設(shè)計(jì)、報(bào)建、開工步伐，已經(jīng)開工的建設(shè)速度也在加快，捂盤炒作的現(xiàn)象也大為減少。目前海南房地產(chǎn)市場已經(jīng)趨于平緩，這說明調(diào)控手段正在發(fā)揮著作用。

　　據(jù)嚴(yán)之堯介紹，目前海南省居住用地采取的是“充分滿足和總量控制”的方式。首先大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，充分滿足本省居民的住房需求。科學(xué)適時(shí)調(diào)控商品住宅的用地總量。只要廣大老百姓的住房問題解決得很好，就不必?fù)?dān)心商品住宅的價(jià)格問題。

　　嚴(yán)之堯表示，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前海南企業(yè)手中還有存量建設(shè)用地13萬畝，理論上最少可建8666萬平方米商品房。海南每年銷售的商品住宅是300萬至600萬平方米，所以土地的供給非常充足，社會各界不必對此感到擔(dān)憂。建設(shè)保障性住房已列為海南今年的一號工程，海南國土部門將100%及時(shí)保證保障性住房的土地供應(yīng)。

　　嚴(yán)之堯認(rèn)為，海南房地產(chǎn)市場當(dāng)前面臨的情況與上世紀(jì)九十年代的房地產(chǎn)泡沫有著本質(zhì)區(qū)別。如今的海南房地產(chǎn)市場一直在有關(guān)部門的得力監(jiān)管之下：一是海南省委、省政府的戰(zhàn)略決策已經(jīng)統(tǒng)籌考慮到將來的發(fā)展整體形態(tài)；二是保障性住房的建設(shè)全面按照計(jì)劃啟動；三是“兩個(gè)暫停”和一系列的土地和房地產(chǎn)政策已經(jīng)發(fā)揮作用，炒地現(xiàn)象明顯減少；四是省建設(shè)部門已經(jīng)有了一整套穩(wěn)定房價(jià)的工作計(jì)劃；五是國土部門緊緊圍繞國際旅游島的發(fā)展戰(zhàn)略和省委、省政府的部署在制定“土地新政”。

　　嚴(yán)之堯說，海南不能作為一個(gè)一般的移民城市或者移民島來開發(fā)，國務(wù)院關(guān)于海南建設(shè)國際旅游島的相關(guān)文件對海南房地產(chǎn)提出了明確要求，海南不會制定不公平的投資門檻，國土部門將通過科學(xué)安排土地供應(yīng)總量和結(jié)構(gòu)來促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。

（記者王英誠）