海南：土地管理最關注的并非高端房產

來源：新華網     作者：許甲猛    2010-02-11

海南省國土環境資源廳廳長嚴之堯在此間接受新華社記者專訪時表示，海南近期針對房地產市場推出的一系列措施正在收到積極成效。海南土地管理當前最關注解決的是和“柴米油鹽”一樣重要的普通居民住房問題，而不是如“燕窩魚翅”般平時難以觸及的高端房產。

　　據嚴之堯介紹，海南省建設部門和國土部門控制房價過快增長的措施已經收到明顯成效。囤積土地的企業已經加快設計、報建、開工步伐，已經開工的建設速度也在加快，捂盤炒作的現象也大為減少。目前海南房地產市場已經趨于平緩，這說明調控手段正在發揮著作用。

　　據嚴之堯介紹，目前海南省居住用地采取的是“充分滿足和總量控制”的方式。首先大力推進保障性住房建設，充分滿足本省居民的住房需求。科學適時調控商品住宅的用地總量。只要廣大老百姓的住房問題解決得很好，就不必擔心商品住宅的價格問題。

　　嚴之堯表示，根據統計，目前海南企業手中還有存量建設用地13萬畝，理論上最少可建8666萬平方米商品房。海南每年銷售的商品住宅是300萬至600萬平方米，所以土地的供給非常充足，社會各界不必對此感到擔憂。建設保障性住房已列為海南今年的一號工程，海南國土部門將100%及時保證保障性住房的土地供應。

　　嚴之堯認為，海南房地產市場當前面臨的情況與上世紀九十年代的房地產泡沫有著本質區別。如今的海南房地產市場一直在有關部門的得力監管之下：一是海南省委、省政府的戰略決策已經統籌考慮到將來的發展整體形態；二是保障性住房的建設全面按照計劃啟動；三是“兩個暫停”和一系列的土地和房地產政策已經發揮作用，炒地現象明顯減少；四是省建設部門已經有了一整套穩定房價的工作計劃；五是國土部門緊緊圍繞國際旅游島的發展戰略和省委、省政府的部署在制定“土地新政”。

　　嚴之堯說，海南不能作為一個一般的移民城市或者移民島來開發，國務院關于海南建設國際旅游島的相關文件對海南房地產提出了明確要求，海南不會制定不公平的投資門檻，國土部門將通過科學安排土地供應總量和結構來促進房地產業協調發展。

（記者王英誠）