炒房團炒熱海南房地產(chǎn) 業(yè)內(nèi)人士稱房價虛火難持久

來源：新浪房產(chǎn)     作者：許甲猛    2010-02-10

在國內(nèi)樓市紛紛以跳水姿態(tài)進(jìn)入2010年時，海南樓市卻一枝獨秀，“海南炒房熱”也再度刷新了國內(nèi)樓市的一個個記錄，一周之內(nèi)房價翻番，5天時間房屋銷量超過去年全年，在“國際旅游島”規(guī)劃的刺激下，海南樓市的“高燒”程度令國人瞠目。

　　春節(jié)海南游“熱得發(fā)燙”

　　“現(xiàn)在從臘月三十到大年初六之間的海南游基本上都已訂滿，僅剩下個別名額。”昨日，記者從石家莊幾家大旅行社了解到，目前春節(jié)期間的海南游價格基本都在5000元左右，“往年一般是大年初四以后價格就會有所下降，但今年的情況是一直到正月初七基本都是這個價格，足見今年的海南熱超過以往任何一年。”

　　據(jù)記者了解，去年春節(jié)時受金融危機影響，海南游價格曾跌至谷底，最低報價僅2500元左右，今年由于經(jīng)濟形勢好轉(zhuǎn)，加上海南國際旅游島的獲批，引發(fā)投資客大量涌入海南，造成了三亞等地春節(jié)期間酒店客房和機票價格暴漲，海南成為今年春節(jié)期間最火暴的出游目的地。“我們也想在春節(jié)期間多組幾個去海南的旅行團，但事實上不太可能，那邊的客房現(xiàn)在基本上都訂滿了。”一位旅行社工作人員告訴記者，據(jù)他所知，今年去海南旅游的人群中，有不少都并不是單純?yōu)榱寺糜稳サ模菍⒛抗鈱?zhǔn)在海南購房。一些旅行社也以此為賣點，趁機打出了“海南大型購房游”的旗號，去海南買房，成為2010年伊始一個熱門的社會現(xiàn)象。

　　海南房價“井噴”盛況

　　一組簡單的數(shù)字可以勾勒出海南島在過去的這一個月里創(chuàng)下的歷史記錄。

　　1月4日，海南國際旅游島建設(shè)被國務(wù)院正式批準(zhǔn)的消息公布，海南島樓市一下成為無數(shù)人爭搶的“香餑餑”。僅五天時間整個海南省的商品房銷售量就達(dá)到了2008年全年銷售量的總和，達(dá)171.12億元。

　　1月6日，海南省方面宣布，據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，三亞平均房價截至當(dāng)時不到11000元/平方米。

　　據(jù)海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月中旬三亞商品房銷售均價20582.96元/平方米。如果數(shù)據(jù)真實，三亞房價在短短一周時間完成翻番。

　　2月3日，中國指數(shù)研究院權(quán)威發(fā)布的《2010年1月中國主要城市住宅市場交易情報》顯示，2010年1月，全國主要城市樓市交易量環(huán)比大幅下跌46.42%，而海口、三亞卻逆市上揚，成交面積環(huán)比分別上漲32.26%和32.34%。

　　記者的一位朋友劉先生是一位職業(yè)股民，年近60的他2008年在海口買了一套100平米的房子，當(dāng)時只花了不到20萬元。而他當(dāng)時買房的目的只是為了避開北方寒冷的冬天，可以在海南安度晚年。昨日劉先生在電話中告訴記者，按照最新的市場價格，他的房子市值目前已經(jīng)接近70萬元。“最近來海南買房的人太多了，我路過幾個售樓處，看到的都是排隊買房的，去年那些還賣七八千元/平方米的樓盤，如今賣到兩三萬元還打不住。”