近日海南住宅商品房價格漲幅趨緩 銷量下降

來源：海南經(jīng)濟報     作者：許甲猛    2010-02-11

根據(jù)最近海南省住宅商品房價格大幅上漲的情況，省物價局啟動價格應急監(jiān)測預案，加強住宅商品房價格及銷售情況的跟蹤監(jiān)測，實行一周雙報制度。據(jù)省物價局2月5日對部分市縣住宅商品房抽查情況顯示：近日海南省住宅商品房價格漲幅趨緩，銷量有所下降。

　　據(jù)抽查結果顯示，2月5日抽查的樓盤平均價格與1月26日相比漲幅趨緩，有部分樓盤價格保持平穩(wěn)。海口的名門廣場北區(qū)二期、三亞的天澤湖畔、瓊海的萬泉河家園平均銷售價格每平米分別為11810元、25000元、8800元，比1月26日的11000元、21000元、8300元分別上漲7.36%、19.05%、6.02%。海口的書香門第、萬寧的萬利隆花園、瓊海的鴻信雅苑、文昌的海灣勝景花園平均銷售價格每平米分別為8188元、4588元、7500元、6300元，與1月26日持平。

　　通過監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，2月2日、3日、4日，海口商品房簽約數(shù)量分別為213套、180套、148套，簽約面積分別為23638.52平方米、20811.29平方米、18465.07平方米，呈逐步下降的趨勢；瓊海商品房簽約數(shù)量分別為122套、243套、65套，簽約面積分別為10422.32平方米、17571.39平方米、4753.12平方米，以降為主。

　　據(jù)省物價局相關負責人分析，由于政府及時采取暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓、暫停新的土地開發(fā)項目審批、加大保障性住房供應和加強房地產(chǎn)行業(yè)市場監(jiān)管等系列措施，使得房價快速上漲的心理預期及盲目追高的投機沖動有所緩解，個別開發(fā)商捂盤惜售、囤地惜建、坐待升值的狀況有所改善。

　　該負責人提醒，需要注意的是，對目前海南省房地產(chǎn)市場狀況不宜盲目樂觀。隨著游資、熱錢的不斷涌入，應防止第一波炒房過后出現(xiàn)第二波炒地熱潮以及大量投資客進入海南后對酒店客房、租賃房及相關商品和服務價格的影響。