近日海南住宅商品房價格漲幅趨緩 銷量下降

來源：海南經濟報     作者：許甲猛    2010-02-11

根據最近海南省住宅商品房價格大幅上漲的情況，省物價局啟動價格應急監測預案，加強住宅商品房價格及銷售情況的跟蹤監測，實行一周雙報制度。據省物價局2月5日對部分市縣住宅商品房抽查情況顯示：近日海南省住宅商品房價格漲幅趨緩，銷量有所下降。

　　據抽查結果顯示，2月5日抽查的樓盤平均價格與1月26日相比漲幅趨緩，有部分樓盤價格保持平穩。海口的名門廣場北區二期、三亞的天澤湖畔、瓊海的萬泉河家園平均銷售價格每平米分別為11810元、25000元、8800元，比1月26日的11000元、21000元、8300元分別上漲7.36%、19.05%、6.02%。海口的書香門第、萬寧的萬利隆花園、瓊海的鴻信雅苑、文昌的海灣勝景花園平均銷售價格每平米分別為8188元、4588元、7500元、6300元，與1月26日持平。

　　通過監測發現，2月2日、3日、4日，海口商品房簽約數量分別為213套、180套、148套，簽約面積分別為23638.52平方米、20811.29平方米、18465.07平方米，呈逐步下降的趨勢；瓊海商品房簽約數量分別為122套、243套、65套，簽約面積分別為10422.32平方米、17571.39平方米、4753.12平方米，以降為主。

　　據省物價局相關負責人分析，由于政府及時采取暫停商業性開發土地出讓、暫停新的土地開發項目審批、加大保障性住房供應和加強房地產行業市場監管等系列措施，使得房價快速上漲的心理預期及盲目追高的投機沖動有所緩解，個別開發商捂盤惜售、囤地惜建、坐待升值的狀況有所改善。

　　該負責人提醒，需要注意的是，對目前海南省房地產市場狀況不宜盲目樂觀。隨著游資、熱錢的不斷涌入，應防止第一波炒房過后出現第二波炒地熱潮以及大量投資客進入海南后對酒店客房、租賃房及相關商品和服務價格的影響。