國際濱海度假游催熱廣西北海房地產(chǎn)市場

來源：中國新聞網(wǎng)     作者：許甲猛    2010-02-07

　　中新社北海2月7日電(記者 馮抒敏)就在中國將北部灣打造成國際濱海旅游目的地提上日程之際，北海的旅游房地產(chǎn)開發(fā)亦隨之迅猛發(fā)展。在多項(xiàng)利好政策的催化下，這個(gè)在上世紀(jì)九十年代末因房地產(chǎn)泡沫而充滿傳奇色彩的中國著名旅游城市房地產(chǎn)市場再呈熱象。

　　根據(jù)去年12月通過國家有關(guān)評(píng)審的《北部灣旅游發(fā)展規(guī)劃》，到2020年，這個(gè)區(qū)域?qū)⒈淮蛟斐蔀槭澜缂?jí)濱海旅游目的地，北海潿洲島亦將建設(shè)完善成為國際休閑度假島。配合這項(xiàng)總體目標(biāo)，官方努力對(duì)13年來未再有高星級(jí)酒店入駐的北海進(jìn)行旅游基礎(chǔ)設(shè)施改造及完善。

　　去年末，總投資38.3億元人民幣的三個(gè)高端旅游基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目在該市宣告開工。這三個(gè)被當(dāng)局視為“促進(jìn)廣西沿海旅游產(chǎn)品升級(jí)換代”的高端旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目，除去年11月甫進(jìn)行爆破拆除、將按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的廣西最早中外合資酒店北海富麗華大酒店外，還包括建成后可承辦大型國際性會(huì)議的“銀灘一號(hào)”和北海冠嶺項(xiàng)目這兩個(gè)休閑度假項(xiàng)目。

　　正在北海市廣東路投資開發(fā)一個(gè)高端休閑度假住宅項(xiàng)目的上海房地產(chǎn)開發(fā)商許峻認(rèn)為，融合優(yōu)越生態(tài)環(huán)境、豐富旅游資源以及深厚文化底蘊(yùn)的北海，絲毫不遜于海南三亞，開發(fā)高品質(zhì)的休閑度假房地產(chǎn)項(xiàng)目，與加快這一區(qū)域旅游市場的發(fā)展相輔相成。

　　許峻眼中的宜居優(yōu)勢正成為眾多外地人前往北海旅游購房的主要吸引力。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年外地人到北海購買新建商品住房面積逾97萬平方米，約占近七成個(gè)人購買新建商品住房面積；外地人購買二手商品住房面積近30萬平方米，占個(gè)人購買二手商品住房面積逾五成。

　　日益復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場廣受海內(nèi)外投資者關(guān)注。本月4日，作為全球500強(qiáng)企業(yè)的知名綜合性地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司世邦魏理仕在此間舉行的一個(gè)房地產(chǎn)發(fā)展論壇上表示正式進(jìn)軍北海市場。此舉意味著未來數(shù)年內(nèi)，或?qū)⒂楷F(xiàn)出更多的高品質(zhì)旅游度假房地產(chǎn)項(xiàng)目，令北海有望成為第二個(gè)海南三亞。

　　世邦魏理仕住宅部中國區(qū)高級(jí)董事陳煒表示，與上世紀(jì)90年代那場“圈地運(yùn)動(dòng)”不同，如今的北海就像20年前的上海一樣，面臨著多重發(fā)展機(jī)遇，開發(fā)建設(shè)與其發(fā)展相匹配的房地產(chǎn)項(xiàng)目“恰逢其時(shí)”。

　　此間官方文件指出，2009年，北海的財(cái)政收入增長仍對(duì)房地產(chǎn)、石油加工和電力等行業(yè)依賴性較大，固定資產(chǎn)投資和重要工業(yè)項(xiàng)目對(duì)財(cái)政的拉動(dòng)作用尚未顯現(xiàn)，“未來仍須加強(qiáng)市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，防止違規(guī)炒作，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康快速發(fā)展?！?

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