國際濱海度假游催熱廣西北海房地產市場

來源：中國新聞網     作者：許甲猛    2010-02-07

　　中新社北海2月7日電(記者 馮抒敏)就在中國將北部灣打造成國際濱海旅游目的地提上日程之際，北海的旅游房地產開發亦隨之迅猛發展。在多項利好政策的催化下，這個在上世紀九十年代末因房地產泡沫而充滿傳奇色彩的中國著名旅游城市房地產市場再呈熱象。

　　根據去年12月通過國家有關評審的《北部灣旅游發展規劃》，到2020年，這個區域將被打造成為世界級濱海旅游目的地，北海潿洲島亦將建設完善成為國際休閑度假島。配合這項總體目標，官方努力對13年來未再有高星級酒店入駐的北海進行旅游基礎設施改造及完善。

　　去年末，總投資38.3億元人民幣的三個高端旅游基礎設施項目在該市宣告開工。這三個被當局視為“促進廣西沿海旅游產品升級換代”的高端旅游房地產項目，除去年11月甫進行爆破拆除、將按五星級標準建設的廣西最早中外合資酒店北海富麗華大酒店外，還包括建成后可承辦大型國際性會議的“銀灘一號”和北海冠嶺項目這兩個休閑度假項目。

　　正在北海市廣東路投資開發一個高端休閑度假住宅項目的上海房地產開發商許峻認為，融合優越生態環境、豐富旅游資源以及深厚文化底蘊的北海，絲毫不遜于海南三亞，開發高品質的休閑度假房地產項目，與加快這一區域旅游市場的發展相輔相成。

　　許峻眼中的宜居優勢正成為眾多外地人前往北海旅游購房的主要吸引力。官方統計數據顯示，去年外地人到北海購買新建商品住房面積逾97萬平方米，約占近七成個人購買新建商品住房面積；外地人購買二手商品住房面積近30萬平方米，占個人購買二手商品住房面積逾五成。

　　日益復蘇的房地產市場廣受海內外投資者關注。本月4日，作為全球500強企業的知名綜合性地產咨詢服務公司世邦魏理仕在此間舉行的一個房地產發展論壇上表示正式進軍北海市場。此舉意味著未來數年內，或將涌現出更多的高品質旅游度假房地產項目，令北海有望成為第二個海南三亞。

　　世邦魏理仕住宅部中國區高級董事陳煒表示，與上世紀90年代那場“圈地運動”不同，如今的北海就像20年前的上海一樣，面臨著多重發展機遇，開發建設與其發展相匹配的房地產項目“恰逢其時”。

　　此間官方文件指出，2009年，北海的財政收入增長仍對房地產、石油加工和電力等行業依賴性較大，固定資產投資和重要工業項目對財政的拉動作用尚未顯現，“未來仍須加強市場監管，規范市場秩序，防止違規炒作，以促進房地產業持續健康快速發展。”

　　(本文來源：中國新聞網)