論壇為海南旅游發(fā)展帶來什么？

來源：海南特區(qū)報     作者：許甲猛    2010-02-08

　　《論壇為海南旅游發(fā)展帶來什么?》系列報道
　　短短幾年，海南旅游房地產“火了”
　　在國際旅游島建設中，將形成“酒店房產、休閑房產、文化房產、生態(tài)房產、娛樂房產、復合房產”等六大產品體系

　　核心提示

　　旅游房地產，是一個以旅游度假為目的，通過整合規(guī)劃設計、開發(fā)建設、專業(yè)策劃、市場營銷、網絡和酒店管理等各個環(huán)節(jié)，把旅游業(yè)與房地產業(yè)相結合的一個全新產業(yè)模式。據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人介紹，這一產業(yè)模式真正較完整地登陸海南是在2006年以后，短短幾年時間，“由小變大、由少變多”，海南的旅游房地產建設與發(fā)展一直在穩(wěn)步發(fā)展。

　　日前，隨著海南國際旅游島建設的加速，以及博鰲國際旅游論壇的召開在即，海南旅游房地產業(yè)又面臨一個絕佳的再發(fā)展時機。對此，溫家寶總理去年4月考察海南時曾強調，要把建設“國際旅游島”作為海南深化改革開放、促進經濟增長的制高點和突破口。年初，國務院出臺的《關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》也著重對海南旅游業(yè)、房地產業(yè)的未來發(fā)展定位給出了指導性意見。據(jù)了解，截至去年年末，海南旅游房地產呈現(xiàn)建銷兩旺的局面，全年總銷售面積或突破500萬平方米……

　　發(fā)展之路由單一型向綜合型過渡

　　旅游房地產，是旅游休閑與房地產開發(fā)相結合的產物，它既是旅游業(yè)重要組成部分，又是房地產業(yè)有機組成部分。隨著國際旅游島建設上升為國家戰(zhàn)略，給海南旅游房地產業(yè)帶來了更大的發(fā)展機遇。海南的旅游房地產將面向更廣闊的國內外市場，同時，也對海南的旅游房地產業(yè)提出了進一步提升品質的更高的要求。

　　“海南的旅游房地產開發(fā)，是最近幾年才逐步興起的，具體來說，是從2006年以后才‘初見端倪’的。”海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳相關負責人談起海南的旅游房地產發(fā)展時如此表示。海南旅游房地產業(yè)在剛起步不久，就經歷了全球金融危機影響下全球旅游市場的“萎靡”，但中國國內旅游業(yè)仍穩(wěn)步向前發(fā)展，其中，海南的旅游業(yè)更明顯地“逆勢上揚”。

　　去年11月底，國務院常務會議，討論并原則通過《關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》，首次提出“把旅游業(yè)培育成國民經濟的戰(zhàn)略性支柱產業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務業(yè)”，賦予了旅游業(yè)前所未有的重要戰(zhàn)略定位?！斑@對海南的旅游產業(yè)有積極的影響，其中，海南的旅游房地產業(yè)受到的鼓舞更是‘首當其沖’?！睒I(yè)內人士普遍感覺海南旅游房地產業(yè)面臨大發(fā)展的機遇。

　　業(yè)內人士認為，海南的旅游房地產發(fā)展，在經歷最初的摸索階段后，目前正在從單一型的旅游房地產業(yè)逐步過渡到綜合型、外向型、多元化的產業(yè)形式，“由單一的近旅游地商住消費，逐步向消費者以旅游、度假、投資等為目的并最終產生購買行為的房地產物業(yè)開發(fā)、營銷等多種形式的發(fā)展，像景區(qū)住宅、風景名勝度假村、時權酒店、產權酒店、養(yǎng)老型酒店、高爾夫度假村等多類型的旅游地產，目前正在海南得以全面發(fā)展?！?BR>