三亞酒店房價超迪拜 國際旅游島成富人天堂

來源：廣州日報     作者：王吉拉    2010-02-08

　　誰“炮制”了三亞酒店極端房價？海南國際旅游島不應只是富人們的天堂

　　三亞，文華東方，最便宜的酒店房價18400元/晚；萬豪酒店，海景房價格15341元/晚；亞龍灣鉑爾曼度假酒店，泳池別墅15985元/晚。今年春節，三亞的酒店房價不斷在締造和刷新國內酒店房價之最。無獨有偶，還未踏入虎年，春節廣州的旅游市場價格已經是平常兩三倍地往上躥，是什么締造了虎年的“高消費”現象？

　　春節期間，廣州白天鵝賓館的房價是650元/晚；東方賓館的房價是550元/晚。而在三亞，文華東方，最便宜的酒店房價是18400元/晚；萬豪酒店，海景房15341元/晚；亞龍灣鉑爾曼度假酒店，泳池別墅價格是15985元/晚……今年春節，三亞的酒店房價不斷在締造和刷新國內酒店房價之最。出乎意料的是，如此之高的價格并沒有嚇退游客的步伐，往往上午不訂房到下午打電話預訂的時候已經被訂滿了。

　　三亞是廣州市民陳女士每年春節必去的度假地，“全中國就這么一個海島，我喜歡海又不想出國，所以只能選擇三亞了，”陳女士說，“基本每年暑假和春節各去一次。”

　　陳女士說：“今年春節我打算和老公、孩子年初二去海南，查了一下東方文華酒店的房價，嚇了一跳，泳池觀海閣18400元一晚、園林居23000元、攬海居34500元。”陳女士說，“這是搶錢啊！18400元夠我澳洲8天豪華游的費用了。”陳女士決定取消春節三亞之旅，“房價破壞了我的度假勝地。”

　　三亞酒店房價在今年春節成為國內首個普遍過萬的城市。三亞灣附近的海邊五星級酒店，房價都已經高至15000元/晚了。“與去年春節同期相比，三亞亞龍灣附近的五星級酒店房價上漲了1.5~2倍。”攜程旅行網有關負責人說。

　　“預訂超級火爆！”極端房價并沒有阻止火爆的人氣，預訂遠遠超乎了酒店預訂商的意料，去年春節中國旅行熱線網站代訂了210間酒店房，而今年春節的訂房量已經突破了520間。但過高的酒店房價嚇阻了旅行社，“今年春節去三亞的旅游團很難搶到房間，”昨天，廣之旅營銷總部副總經理溫前表示，“所以各大旅行社今年并不重視海南市場。”

　　原因1

　　炒家不炒樓房炒酒店？

　　“炒房客”在旅游業界幾乎是“公開的秘密”。海南旅游剛剛起步時，每年春節從北方到三亞度假的游客非常多，一些沒有足夠酒店房源的海南地接社就很發愁。由于根本不擔心賣不出去，于是，海南的一些地接社聯合一些資金，提前買斷了部分酒店的客房，動用的資金“少則數百萬、多則上千萬”。

　　一般在春節前三四個月時，“炒房客”就把酒店的房源“拿”下，然后到春節前一個月就以更高的價格賣給訂房網站或小一級的地接社，訂房網站或地接社再將這部分房源賣給國內組團社和散客。

　　相比炒房地產，炒酒店房價收益極高，“估計今年春節這些"炒房客"拿貨的成本也就四五千元，現在前面隨便加上個"1"字就賣出去了，利潤300％！”廣州一旅行社負責人這樣說。根據旅行社的估計，春節期間海南三亞有40％的房源都控制在“炒房客”手中。

　　原因2

　　限制公款出國“火”了三亞？

　　“其實想想就知道了，這么高的價格誰會自己掏錢去住？”溫前說：“與其花上18000元住上一晚酒店，還不如坐飛機到文萊去住六星級的超豪華海島度假村，加上機票錢都比這個要低。”溫前認為，春節去三亞的游客以北方公款消費的人居多，一是目前官員出國旅游卡得比較嚴，但對國內旅游限制并不多，作為內地唯一的海島，三亞是首選；二是現在是北方的嚴冬，內地就只有三亞這一個度假海島，全國游客都在向三亞集中。攜程旅行網有關負責人持不同意見，她說：“家庭客也相當多。”

　　原因3

　　投資客多催旺酒店房價

　　攜程旅行網負責人說，在海南獲批成為國際旅游島后，不少國內的富商很想到三亞投資，但他們平日工作太忙，根本抽不出時間，于是紛紛選擇在春節時去三亞實地調查，順便帶上家人前去度假。“這些富商對酒店房價根本不敏感，幾萬元與他們想要投資的生意相比，是很少一筆錢。”

　　“身邊的朋友都在動身往海南去看投資機會了，機遇轉瞬即逝的，我們不想錯過。”在中山擁有兩間制衣廠的盧先生已經約好了幾個合作伙伴春節時一起前往海南，他告訴記者他就是沖著以“坐火箭速度”飆升的海南房價和國際旅游島的投資機會去的。

　　廣之旅的統計數據顯示，該社今年1月接待的海南商務團隊人數已經超過300人次，同比有了100%的增長，相當驚人。“估計春節期間還會有一定幅度的上漲。”