海南五星級酒店房價超2萬 貴過迪拜帆船酒店

來源：重慶晨報     作者：蔡于博    2010-02-02

　　本報訊 （記者 吳國富 實習生 陶靜）2944元/晚、17480元/晚，這是海南三亞同一家酒店同一房型在大年三十與大年初一的房價，兩者竟然相差7倍!除此以外，在亞龍灣一線品牌的五星級酒店，春節期間的房價已突破了萬元大關，達1.2萬元以上，眼下還有攀升勢頭。

　　不過，非理性上漲的房價也嚇跑不少打算前往三亞過春節的游客。

　　一線五星酒店房價過萬

　　海南島是南方旅游市場的“領頭馬車”，旅游價格一直相對穩定。但自從海南國際旅游島建設的消息傳出后，當地旅游資源的接待價格出現了寬幅波動，上漲幅度相當驚人。

　　來自中國旅行熱線旅游預訂網站的數據顯示，大年初二至初五三亞亞龍灣地區的國際五星酒店一間房一晚的價格，全部突破萬元。以初四、初五的價格為例，喜來登 (論壇 新聞)是1萬元/晚，而叫價最高的麗思卡爾頓酒店更是達到了10350元/晚，而該酒店的麗水閣豪華海景房則飆至17480元/晚!此外，三亞的萬豪、凱賓斯基、紅樹林 (論壇 新聞)、悅榕莊等，春節期間最低房價均過萬元，有的甚至超過兩萬元。

　　貴過迪拜七星級酒店

　　海南一旅行社的相關負責人表示，相比往年春節假期4000-5000元的價位，今年春節三亞酒店的房價足足飆升了1倍以上。來自一旅游網的預訂數據顯示，即使今年房價飆升，房源仍然略顯緊張，一些高星級豪華酒店的預訂情況非常理想。廣之旅方面的數據顯示，去年春節中國旅行熱線網站代訂了210間酒店房，而今年春節的訂房量已經突破了520間。

　　業界稱，海南三亞酒店的房價，比上海、北京、廣州等一線城市至少還要高出5倍以上。比如在春節期間，京、滬、粵等地五星級國際品牌酒店也不過1500—2000元左右。一名剛從馬來西亞蘭卡威旅游回來的重慶人說，他在當地的喜來登海濱房住了4晚，價格也不過1600元/晚（人民幣），還含早餐。而在亞龍灣的喜來登卻要上萬，有點不可思議。這個價格甚至還超過了世界最昂貴的迪拜帆船七星級酒店———其豪華標準間價格也不過900美元/晚。

　　去海南不如出境游

　　“即使不是國際品牌酒店，稍好點的也高達8000元左右一晚，這確實是嚇跑了不少希望到海南旅游的客人。”重慶飛揚旅行社總經理鄒慶說，在每年的冬季，特別是春節，國人的旅游首選目的地就是海南。他說，從海南打造國際旅游島獲批后，一夜間投資者、看房族蜂擁而至，導致酒店、機票越來越吃緊，價格一天一個樣。鄒慶說，飛揚旅行社本來有一個15人的家庭包團，原來想初一去三亞，住亞龍灣五星級酒店。幾天前算下來每人花費在7000多元，而現在的酒店都上漲到了1萬一夜，于是該團就改走香港了。

　　據悉：今年不少原來參團游海南的市民把報名的方向轉向到廈門、廣西北海等其他沿海地方，還有不少人干脆直接選擇出境游，特別是島國游。

　　新聞縱深》》

　　四個環節推高春節酒店房價

　　三亞酒店出現超高房價，應該說是旅游旺季和國際旅游島概念疊加效應的結果。而多年來一直關注海南旅游市場的重慶飛揚旅行社總經理鄒慶還認為，目前三亞酒店高房價背后，起碼有4成是“炒房客”的因素。

　　低價買斷

　　“炒房客”提前潛伏

　　專做海南旅游專線的重慶旺勝旅行社總經理王盛認為，眼下雖然看起來海南特別是三亞酒店的房源非常緊張，其實這些客房現在多半都控制在“炒房者”手中。

　　據有關人士說，春節期間的海南酒店客房被炒，幾乎是旅游行業內“公開的秘密”。一名在海南當地經營旅行社多年的業內人士坦言：“‘炒房客’基本上都是海南當地的地接社。”最近一段時間，她每天都要接到好幾條由各個“炒房客”發來的酒店房價短信，當地很多高端酒店的名字在短信中頻頻出現。據該人士估計，三亞至少40%的酒店都存在客房被“炒房客”占據的情況。這些“炒房客”財大氣粗，動輒在春節市場上花費數百萬元炒房，有的甚至動用上千萬資金運作，提前買斷了海南酒店相當多的客房。

　　4個環節

　　酒店房間被炒成天價房

　　鄒慶說，一般客房到游客手中已經經過了4個環節的“盤剝”，當然也就成為高價，不過今年就是天價了。“炒房客”一般是提前3個月或半年就到海南用較低價格把最緊俏的時段包下了，比如四星級的800元一晚，在手中控制到春節前，然后以2000元或更高的價格賣給訂房網站、三亞的地接社。訂房網站或地接社又把房源加價分銷給國內批發商（比如一些做專線的旅行社），國內批發商再把這些客房轉給組團社或者游客，也就是說，原來是800元的房價，到了游客手中可能是4000元或者更高，國際品牌酒店也是如此。

　　不過，“炒房團”也有失手的時候。海南一家旅行社相關負責人回憶說，2005年春節前后，海南酒店也有相當部分房間被“炒房客”占據著，春節前一個月，價格炒得比平常高了3倍。由于價格太高，到海南過春節的客人就少，全國各地組團情況很不理想。春節前幾天，三亞酒店房價大幅度跳水，亞龍灣四星級酒店的房價從幾千元狂跌至800-900元，很多“炒房客”不得不虧本甩賣客房。有“炒房客”提前1個月把海南海口一家五星級酒店部分房間買斷，結果后來又沒有預想那樣多的客源，導致豪華的五星級酒店沒有人住的情況，炒房老板干脆把下屬的100多名農民工請來酒店住宿，曾成為全國媒體關注的一大焦點。

　　業內預計

　　春節酒店房價可能跳水

　　鄒慶分析認為，三亞酒店春節吃緊起碼有4成是“炒房客”的因素，他估計臨近春節的時候，亞龍灣上萬元一晚的酒店房價有些可能要降價了。另外一家旅行社分析認為，降價幅度至少50%以上。

　　不過也有重慶旅行社認為，今年的大氣候對“炒房團”來說風險比較小，因為泡沫的成分不一定大。