
座落在三亞海邊的五星級酒店(人民網(wǎng)海南視窗資料圖)
人民網(wǎng)海南視窗2月1日訊(毛雷報道):
臨近春節(jié),海南酒店房間價格過萬的報道不時見諸報端,1月31日,人民網(wǎng)海南視窗記者就海南酒店價格虛高等問題專訪了海南省酒店業(yè)資深人士、省旅游協(xié)會旅游飯店分會會長張會發(fā)。張會發(fā)表示,海南酒店價格虛高對海南酒店業(yè)和旅游業(yè)有害無益。
海南酒店價格虛高 張會發(fā)說,業(yè)內(nèi)很看好今年春節(jié)期間酒店的情況,目前春節(jié)期間三亞酒店的預訂率已經(jīng)超過85%,???、文昌、瓊海等地酒店的預訂率也較高,“今年春節(jié)整體預訂情況看好,特別是三亞的房子,春節(jié)基本上到了一房難求的程度。”
“我認為現(xiàn)在海南酒店的價格有些虛高,尤其是三亞?!睆垥l(fā)說,和三亞相比,海南其他城市的房價倒不算是很高了,“現(xiàn)在三亞亞龍灣酒店的一間普通標準間基本上都上萬了,??诘奈逍羌壘频暌簿?000多到2000元,差別還是很大的?!?BR>
價格虛高和炒客房有關(guān) 張會發(fā)認為,目前海南尤其是三亞酒店價格如此之高,除了有旅游旺季市場供不應求的原因外,還和一些炒客房的行為有關(guān)。
據(jù)張會發(fā)介紹,炒客房的風險很大,酒店自身不會炒客房。而一些炒房的人感覺春節(jié)期間酒店房間會非常緊張,就會在春節(jié)前先預定一批房間,就像批發(fā)市場上一樣,批發(fā)一部分房間,到了春節(jié)旺季時拿出來轉(zhuǎn)讓,“這些人為的就是圖一個好價錢?!睆垥l(fā)說,這些房子拿得早,而且數(shù)量比較多,一般情況下酒店還會給他們比較優(yōu)惠的價格。
“這樣的一些行為在一定程度上也造成了目前海南酒店價格的虛高。”張會發(fā)說。
價格虛高對海南無益 炒房行為導致海南酒店價格虛高有什么危害呢?張會發(fā)表示,這樣虛高的價格可能在短時間內(nèi)帶來一定的收益,但從長遠來看,對海南酒店業(yè)和旅游業(yè)是無益的。
“到底我們的房價應該是多少?我們自己應該是比較清楚的,你收了客人10000元,但是你有沒有提供到10000元的服務?這時客人反過來會變得更挑剔?!睆垥l(fā)說,今年冬天比較冷,再加上國際旅游島概念,大家把海南酒店的價格炒這么高,短時間內(nèi)的收益會很好,但是如果相關(guān)的服務水平跟不上,其他的質(zhì)量上要是再出點問題,對海南酒店業(yè)和旅游業(yè)的聲譽會有不好的影響。
張會發(fā)擔心,如果繼續(xù)這么下去,海南可能會有客源流失?!澳壳霸趪鴥?nèi)來說我們海南的自然條件是唯一的,但是現(xiàn)在國人出國非常方便,海南相對來說就變得不是唯一了,花同樣的錢,不少客人會選擇出國的?!?BR>
“我認為政府應該在特殊時期出臺最高限價標準?!睆垥l(fā)說,如果真的就這么隨行就市的話,最終受損的還是酒店業(yè),廣東在春交會和秋交會的時候,也存在客房緊張的問題,當時廣東政府也出臺了最高限價,“從長遠來看,政府應該這么做。”
海南酒店建設要從整體上進行規(guī)劃 “海南到底需要多少家高星級酒店?這些酒店該如何分布?我認為應該從全省的整體上對海南的酒店建設進行規(guī)劃。”據(jù)張會發(fā)介紹,目前海南的星級酒店超過330家,已經(jīng)建成的五星級酒店有將近30家,5年內(nèi)海南的五星級酒店超過50家沒有問題,“目前海棠灣有兩家號稱超五星級的酒店正在建設中,清水灣也有一家,到時候海南將成為全國高星級酒店密度最高的省份。”
“但是現(xiàn)在海南酒店的建設情況比較亂。”張會發(fā)表示,目前有很多房地產(chǎn)項目,如酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店等,他們已經(jīng)介入了酒店的業(yè)務了?!斑@其中有一些是自己住比較短的時間,其他時間委托物業(yè)公司來賣房;有一些是標準的酒店,有的也就是公寓樓,這是和全國其他地方比較起來更突出的一方面?!?BR>
張會發(fā)認為,對于酒店的建設一定要規(guī)劃好,“一個地區(qū)應該有多少家酒店,其中有多少五星級的,多少四星級的。只有這樣我們才能合理的把海南的旅游搞好?!彼J為,旅游主管部門和行業(yè)協(xié)會應該參與到這一規(guī)劃中去,根據(jù)客源情況科學準確的對海南酒店建設進行規(guī)劃。
“海南現(xiàn)在還缺少的就是具有海南本地風情建筑風格的酒店。”張會發(fā)說,目前海南大多數(shù)酒店在建筑風格上都是仿照巴厘島、馬爾代夫等和海南氣候相近的地方,唯獨缺少具有海南本土黎苗風情建筑風格的酒店,這也是比較遺憾的一點,希望在今后的規(guī)劃中會提到。