海南或在3月底恢復賣地 "解禁"將引導新一輪大開發

來源：中國網     作者：許甲猛    2010-01-22

海南省發改委負責人19日透露，《海南國際旅游島建設總體規劃》將在1月底完成制訂，此后將提交國家發改委。按照初步計劃，如果能在3月底獲得國家發改委批準，海南的商業性開發土地出讓屆時將“解禁”，新的土地供應格局將引導海南新一輪的開發建設。

　　“海南國際旅游島建設這盤棋如何布局，有待總體規劃的引導。在規劃獲批前的真空期內，隨意批地上項目，會造成資源浪費為下一步發展設置障礙。”海南省國土環境資源廳一位負責人19日解釋說，“省里的意思是，新的土地成片開發和大型主題旅游公園項目，要待國家發改委正式批準總體規劃后再行啟動。”在未來恢復供地后，海南下一步土地供應將主要是圍繞國際旅游島項目進行，向旅游基礎設施、公共服務設施、各類旅游主題公園、高新技術產業等方面傾斜。

　　該負責人強調，海南對土地供應也是有保有壓。“近期特別將增加保障性住房的供地指標，控制普通商品房尤其是低端的移民式商品房項目的用地供應指標，嚴格防止圈地和賤賣土地。”這位負責人說，海南，特別是三亞的住房產品結構比較特殊，多數是島外購買者用來度假的，將其看做投資也可以，將其看做自己的度假居所則是自主性需求。這一類商品房的開發具有移民性質的特點。

　　海南省國土環境資源廳日前發出《關于嚴格落實房地產開發閑置土地處置工作的通知》，要求海南省國土部門與土地受讓人在土地出讓合同中，依法約定的分期繳納全部土地出讓價款的期限原則上不超過一年。對未按時繳納土地價款、未按合同約定動工建設的單位和個人，將限期在1月25日前完成整改。拖欠土地價款的單位和個人在欠款期不得參與出讓土地競買活動。海南還將對已劃撥和出讓國有建設用地的價款繳納情況進行全面清理，同時加大欠繳土地價款的追繳力度。（四川在線-華西都市報）