樓盤地基還沒挖就交全款　國際旅游島購房條件苛刻

來源：南國都市報(bào)     作者：許甲猛    2010-01-22

地基都沒挖就要交全款

　　眾多購房者投訴，海口、三亞、瓊海、文昌等地一些開發(fā)商不講誠信霸道賣房

　　近段時(shí)間以來，本報(bào)連續(xù)接到眾多購買者投訴，反映?？?、瓊海、三亞以及文昌等市縣的一些開發(fā)商，在沒有取得預(yù)售許可證，甚至樓盤地基都沒有開挖的情況下，就叫消費(fèi)者交首付或誠意金。由于擔(dān)心買不到房，一些消費(fèi)者顧不了那么多，乖乖交了錢。誰料過后沒多久，開發(fā)商就“命令”購房者在一周或兩周內(nèi)交足房款，否則就取消內(nèi)部購房協(xié)議?！伴_發(fā)商太不講誠信，太霸道、太無理了?！辟彿空邆兗娂姎鈶嵉卣f。對此律師指出，可以向相關(guān)部門投訴糾正開發(fā)商的違法行為。

　　陳先生20日向南國都市報(bào)投訴稱：2009年12月份，他在瓊海嘉積萬泉河路西段的一樓盤買房。當(dāng)時(shí)他買的是二期樓盤。由于開發(fā)商還沒有取得預(yù)售證，雙方約定，陳先生先交2萬元誠意金，并簽訂一個(gè)內(nèi)部購房協(xié)議書。協(xié)議書規(guī)定，陳先生購買的房子每平方米為5100元，在開發(fā)商取得預(yù)售許可證之后才交房款。

　　令陳先生沒想到的是，1月初，開發(fā)商售樓人員打電話告訴他，必須要在今年1月18日之前將房款一次性交清，否則雙方之前簽訂的內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議取消，2萬元誠意金也不退回。

　　“開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證，房子都沒蓋起來，連地基的坑都沒有開挖，我連自己的房子在哪都不知道，就讓我一次性交足購房款，這是什么道理?”陳先生氣憤地說，“如果開發(fā)商攜款逃跑了，我去哪找人?”

　　該樓盤銷售代表王小姐在接受記者采訪時(shí)表示，她們的二期樓盤現(xiàn)在還沒有開建，正在銷售的是一期樓盤，已經(jīng)賣得差不多了，正在清尾盤。就陳先生反映的問題，王小姐說自己不清楚，必須要問銷售經(jīng)理才知道。她讓記者留下聯(lián)系電話，以便銷售經(jīng)理與記者聯(lián)系。但直到記者發(fā)稿為止，該樓盤的銷售經(jīng)理并沒有聯(lián)系記者。

　　就上述情況，海南海都律師事務(wù)所的周莊潤律師說，開發(fā)商的行為是違法的。在沒有取得預(yù)售許可證之前，開發(fā)商不能銷售房子，更不能讓消費(fèi)者一次性付清房款。作為維權(quán)的一種方法，購房者可以將此種情況向省住建廳等主管部門投訴，由住建廳對開發(fā)商進(jìn)行處罰并糾正開發(fā)商的錯(cuò)誤行為。