預(yù)防新一輪房地產(chǎn)泡沫 海南7項措施調(diào)控樓市

來源：三湘都市報     作者：蔡于博    2010-01-22

　　隨著海南國際旅游島獲批，海南房價一路飆升。據(jù)國家統(tǒng)計局最新消息，1~11月，海南商品房銷售面積435.65萬平方米，同比增長42.9%，商品房銷售額276.96億元，同比增長71.4%。

　　專家認(rèn)為，房價的上漲應(yīng)該是穩(wěn)步上漲，而現(xiàn)今海南的房價呈“跳躍式”上漲，這種現(xiàn)象是不正常的。專家分析，目前購房者中30%-40%的購房者是由于擔(dān)心明年房價的上漲迅速買進(jìn)，這就很容易掀起新一輪的房地產(chǎn)泡沫。

　　目前海南省國土環(huán)境資源廳新出臺了調(diào)控房地產(chǎn)市場的七項措施，包括開展全省建設(shè)用地開發(fā)利用情況調(diào)查摸底，加強(qiáng)對保障性住房用地供應(yīng)保障，制定土地供應(yīng)管理規(guī)定，加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)二級市場管理和土地執(zhí)法監(jiān)察等。

　　為嚴(yán)格打擊房地產(chǎn)開發(fā)土地閑置和圈地炒地行為，海南從1月18日起展開全省存量用地開發(fā)利用情況調(diào)查。

　　同樣是在1月18日，海南省住房建設(shè)廳連續(xù)下發(fā)兩項通知，要求各市縣對2008年以來規(guī)劃報建的項目進(jìn)行統(tǒng)計，掌握報建項目的開工、竣工、驗收、銷售、價格等情況，并開展房地產(chǎn)市場檢查整頓，重點對已批準(zhǔn)預(yù)售項目和未達(dá)到預(yù)售許可擅自銷售的項目進(jìn)行全面檢查整頓，2月底前全面完成。

　　海南方面還多次解釋，目前海南有充足的房源和土地資源，暫停批地不會影響市場供應(yīng)。