六部門詳解樓市新政 全力遏制房價過快上漲

來源：上海證券報     作者：許甲猛    2010-01-14

政府將把商品房首先定位在滿足居住功能上

　　雖然，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥沒有就“樓市泡沫”給出一個是與否的答案，但是他旗幟鮮明地指出，要抑制投資和投機(jī)性住房消費。而隨著投資投機(jī)性需求被壓縮到一個合理區(qū)間，樓市供求關(guān)系必然達(dá)到一種新的平衡，房價也隨之進(jìn)行相應(yīng)的“調(diào)整和浮動”。

　　保障性和普通商品房如何有效供給，住房建設(shè)用地是否能夠得到有效供應(yīng)，如何防范信貸風(fēng)險？針對社會關(guān)心的問題，在13日舉行的國新辦新聞發(fā)布會上，住建部、發(fā)改委、財政部、國土部、央行、銀監(jiān)會六部門負(fù)責(zé)人結(jié)合各自在樓市調(diào)控中的職責(zé)，詳細(xì)解讀了“國十一條”的政策措施，傳遞出調(diào)控的信心。

　　[保障性住房]

　　今年將開工建設(shè)600萬套

　　齊驥說：“房地產(chǎn)市場有無泡沫是一個比較復(fù)雜問題，很難一句話說清楚。”但他表示，必須看到中國一些熱點城市特別是沿海大城市當(dāng)中，商品住房的價格偏高，為此住建部將對房價上漲過快的地方和城市進(jìn)行重點督查。

　　“需要指出的是，我們的工作目標(biāo)是盡可能地多提供普通群眾能夠消費得起的中低價位普通商品住房。”齊驥說。

　　據(jù)齊驥透露，今年我國將有600萬套左右的政策性和保障性住房開工建設(shè)。具體包括限價普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、廉租住房和即將啟動的城市和工礦棚戶區(qū)改造項目。

　　齊驥強調(diào)，政府一定要把商品房定位在首先去滿足居住功能上，各地要嚴(yán)格執(zhí)行二套貸款政策。“一方面增加供給，另外一方面遏制不合理的住房消費，使商品住房的供求關(guān)系更加平穩(wěn)。”齊驥分析表示，按照市場規(guī)則，供求關(guān)系平穩(wěn)以后，住房價格必然將按供求關(guān)系去“調(diào)整和浮動”。