海口：房?jī)r(jià)上漲房主"變卦" 寧賠違約金也不賣房

來(lái)源：海南特區(qū)報(bào)     作者：許甲猛    2010-01-14

經(jīng)過(guò)了元旦假期短暫的低迷，海口二手房市場(chǎng)再次迎來(lái)“春天”。近日，海口二手房市場(chǎng)幾乎沒(méi)有新房源注入，而且出現(xiàn)部分房主臨時(shí)“變卦”，寧愿賠償違約金也不出售房子的現(xiàn)象。昨日，海南特區(qū)報(bào)記者走訪了解到，目前海口市內(nèi)部分地段二手房房源緊缺。

　　鄭女士這兩天為房子傷透腦筋，原因是她交了購(gòu)房定金，房主卻臨時(shí)“變卦”不賣了。據(jù)了解，鄭女士于2009年12月31日在位于海口市國(guó)貿(mào)的某房屋中介公司交了2萬(wàn)元定金，定下國(guó)貿(mào)某小區(qū)一套面積為145平方米價(jià)值92萬(wàn)元的房子。鄭女士沒(méi)想到，她按照約定于2010年1月10日到中介公司交首付款，可是中介公司卻告訴她房主決定不賣房了。“近日海口房?jī)r(jià)在漲，房主寧愿賠償我2萬(wàn)元違約金也不賣房。”鄭女士嘗試與房主溝通，可是對(duì)方態(tài)度很堅(jiān)決，一口咬定不再賣房。“我沒(méi)想到會(huì)遇上這種事，雖然房主愿意賠償違約金，可我需要的是房子，不是違約金！”據(jù)了解，昨日下午，鄭女士再次前往中介公司，希望由中介出面與房主溝通。

　　昨日，海南特區(qū)報(bào)記者走訪了海口市內(nèi)部分二手房中介了解到，元旦假期二手房交易雖然有些“打蔫”，但自1月4日起，二手房交易便活躍起來(lái)，價(jià)格有所上漲。龍昆南路某房屋中介置業(yè)顧問(wèn)小李告訴記者，龍昆南路附近的二手房目前價(jià)格比元旦期間每套上漲了3萬(wàn)-5萬(wàn)元。“比如皇家花園后面的別墅中隔成的單間，元旦期間售價(jià)每間10萬(wàn)元，現(xiàn)在房主將價(jià)格提到每間13萬(wàn)元；南海大道匯宇金城一套110平方米的房子，房主一下提價(jià)5萬(wàn)。”

　　從事二手房交易多年的符先生最近比較煩，“要買房的人每天跟著我轉(zhuǎn)，可是公司確實(shí)已經(jīng)沒(méi)有合適的房源可以賣了。”符先生說(shuō)，近日幾乎沒(méi)有新的房源注入，加之一些房主臨時(shí)“變卦”收回房子，導(dǎo)致房源緊缺，買的遠(yuǎn)比賣的多。目前國(guó)貿(mào)、藍(lán)天路等繁華地段房源最吃緊，幾乎無(wú)房可賣，另外，符先生稱部分地段好的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)突破5000元/平方米，他預(yù)計(jì)春節(jié)過(guò)后二手房的價(jià)格還可能上漲。