迪拜房產價格因危機縮水 一批溫州商人準備抄底

來源：中國日報網     作者：許甲猛    2010-01-12

英文《中國日報》1月12日報道：隨著世界最高建筑、828米高的哈利法塔(原名迪拜塔)竣工落成，浙江溫州的商人們將注意力再次投向這片熱錢鋪就的沙漠之都。據溫州市中小企業發展促進會會長周德文透露，一批溫州商人準備去抄底已經大幅縮水的迪拜樓市。

　　去迪拜考察的意向一經傳開，立刻有20多個人表達了參與的愿望，周告訴《中國日報》。“雖然迪拜的經濟尚未復蘇，但是從當地政府的金融支持以及我們對這個地區的了解，它還是存在大量的商機，”他表示。

　　除了周德文所說的的溫州考察團，目前準備去迪拜大展拳腳的商家大有人在。“最近，去迪拜的機票比去年同期增長了近兩倍，這很出乎我們的意料，”上海商務國際旅行社的一位業務經理告訴記者。

　　這位業務經理說他們2009年一共接待了50多位春節期間去迪拜旅游的旅客，但是迄今為止今年春節期間去迪拜的旅客數量已經達到150人，而這其中近40%的人都來自溫州。“現在我們不得不推掉去迪拜的業務，因為已經沒有多余的機票了，”他說。

　　溫州商人去年在國內投資方面損失慘重。山西省規模空前的“煤礦國有化運動”使此前大量投資山西煤礦的溫州商人資產大量縮水，周估計他們的投資損失總計高達500億元。

　　相比國內項目越來越狹窄的利潤空間，像迪拜這樣的新興城市蘊含著大量的商機。“國內地產在過去的半年時間里飛速上漲，現在國家已經出臺了宏觀調控政策，接下來可能會有一個較大的價格調整。與此同時，歐美的地產市場前景暗淡，不被商家看好。于是，迪拜就成了一個香餑餑，”復旦大學房地產研究中心副主任陳杰說。

　　尤其是當阿布扎比向迪拜提供了100億美元的資金援助后，投資者相信這座善于創造地產神話和建筑奇跡的城市已經看到復蘇的曙光。“經濟將會觸底反彈，這是很多溫州人的共識，”陳杰說。

　　據報道稱，由于全球金融危機和2009年11月底迪拜的債務危機，迪拜的房產價格比此前縮水近一半。

　　目前有大約15萬名中國人在迪拜生活，其中2萬人是來自溫州的商人。除了自身產業之外，絕大部分溫州人都在迪拜購置了房產。這2萬名溫州人手中掌握著至少價值50億的房產，周說。最近的債務危機讓他們在樓市的損失達到近10億，但是這個數字與他們此前在迪拜賺得錢想比只是九牛一毛，周說。

　　“我們溫州已經有6萬元每平方米的樓了，但是現在在這個世界最高樓上買一個平方米卻只需要7萬元。這絕對是一個值得投資的地方，”周說。

　　哈利法塔原名迪拜塔，由于阿聯酋總統、阿布扎比酋長謝赫哈利法·本·扎耶德·阿勒納哈揚為挽救迪拜經濟而提供上百億美元的援助，故更名為“哈利法塔”。