海南國際旅游島規(guī)劃獲批 利好消息引樓市火熱

來源：中國廣播網     作者：許甲猛    2010-01-13

據中國之聲《新聞縱橫》7時38分報道，建設國際旅游島規(guī)劃獲批，海南再次成為中國資本追逐的熱土，房地產業(yè)更是在這輪資本盛宴中，獨占鰲頭。海南樓市持續(xù)火爆，是源于國際旅游島的帶動作用，還是那場似曾相識的泡沫危機的前奏?

　　長春房地產開發(fā)商徐先生在海南興隆投資了幾棟樓盤，還沒開盤，親戚朋友想買房，同學鄰居也想買房，還有不少陌生人托關系、想辦法，希望能在徐先生那里弄套房子。房源緊張，供不應求，實在難以平衡，徐先生只好一次次地更換手機號碼，躲避找他買房的人。

　　徐先生：“現在我感到房源比較緊張，購房的人比較多，像我這個小區(qū)連外國人，日本的、俄羅斯的都跑這買房子。我這塊地的指標占用的是2011年的土地，它以后肯定越來越少，它資源是有限的。”

　　海南房產熱銷，這讓一些已經在當地取得開發(fā)權的北方開發(fā)商顯得有些準備不足，原來房子賣得太好也會成為一種負擔。國際旅游島規(guī)劃獲批，更讓海南成了炙手可熱的香餑餑。

　　海南大學教授王毅武：“自從我們向中央申報了國際旅游島獲得批準之后，海南的房地產就一天比一天熱，來的人一天比一天多，來的商家一個比一個大。”

　　海南樓市持續(xù)火爆，價格不斷攀升，中國(海南)改革發(fā)展研究院院長遲福林不免擔心，93年海南的房地產泡沫又會重演嗎?

　　遲福林："我們93年有了一個房地產的泡沫，造成海南發(fā)展重大歷史性的失誤，這樣一個教訓的負面影響依然存在，國際旅游島是一篇大文章，國家戰(zhàn)略，一定要做大，它是一篇好文章只能做好，不能做砸。做砸了的焦點、中心點就在于房地產業(yè)能不能夠穩(wěn)定、有序的發(fā)展，如果瘋炒一陣房地產，造成房地產新一輪泡沫的話，這國際旅游島就要大打折扣，甚至是一個失敗的格局。"

　　上世紀90年代海南是中國最典型的爛尾樓之島，上千家房地產公司都在那里炒地，包括現在很出名的一些地產大鱷，炒地就像擊鼓傳花，把地價不斷抬高，接到最后一棒的就是最大的失敗者，拿了地再來蓋樓的可謂教訓慘痛。海南大學教授王毅武說，海南房地產泡沫時，他剛從青海來到海南，算是見證了一場名副其實的"圈地運動"。

　　王毅武："炒地皮、炒樓盤熱到這些樓還沒竣工，還沒入住，泡沫破了，所以給我們留下了大批半拉子工程。爛尾樓滿街都是，內地的大報還公布了三亞開始炸樓，要發(fā)展要把半拉子清理掉，我說洗了十年的泡沫澡，就是把這些爛尾樓這些半拉子工程慢慢消化掉。"(記者許云劉黎)