利潤可觀 成都專業“購房客”海南搶樓不惜加價

來源：成都商報     作者：許甲猛    2010-01-11

據三亞市房管局統計，目前，北京已成為熱購三亞房產的第一集團軍，上海、浙江占據二席，成都、重慶位列第三。那么，成都人在海南的炒房現狀如何呢?背后又涵蓋哪些曲折的故事?

　　“看到國家正式批復海南打造國際旅游島的消息后，我們立馬組團來海南考察有無合適房產項目。”昨日，剛返回成都的四川省工商聯創業投資同業公會會長劉臧秦向本報記者透露，“這群人中，很多都是專業的‘購房客’，對投資房產有獨特眼光，一般一轉手就有很可觀的利潤。”

　　劉臧秦表示，1月4日海南旅游島規劃剛頒布，1月7日，成都購房團一行17人就帶著近億元資金動身前往三亞。據悉，這也是成都房地產投資者中對此消息反應最為迅速的群體之一。

　　3天的考察中，一行人先后去了三亞、瓊海、海口的城市。據一位手握5000萬元閑置資金炒房客透露，經過多方比較，發現在瓊海買房子最劃算。畢竟，三亞的房價已經炒得很高，而海口則主要是海南省的政治文化中心。離三亞100多公里的瓊海，尤其是博鰲，因為今后海南有可能試水博彩業的概念而成為炒房客關心的一個新熱點地區。

　　同時，記者近兩日也在瓊海實地調查中了解到，2008年，僅售2000多元/平方米的瓊海樓盤，如今卻動輒5000元/平方米，一些依山傍水的河景房價格就更高。

　　劉臧秦還向記者講述了一個成都購房客內部關于搶房的故事。原來，在考察瓊海的房產項目時，兩個成都房產投資者均看上了同一個樓盤的同一戶型，恰巧僅剩一套房源。于是，原本稱兄道弟的兩個朋友紛紛討好售樓小姐，希望能盡早拿下這套房子。原本，該房子建筑面積為98平方米，每平方米售價為5000元，購房訂金為1萬元。面對兩位同時動心的購物者，售樓小姐不知該如何決策。最終，一個成都炒房客以每平方米加價300元，購房訂金增至5萬元的“離譜”價格打動售樓小姐，成功搶下房源。

　　對此，劉臧秦感嘆：“購房者主動提高房價來買房，這事我還是頭一次遇到。此次，我們購房團大概有一半的人都下手買房子了，回成都后我們可能還要組織第二批購房者去三亞等地方看看。”

　　據記者近兩日在海南多處調查，因“國際旅游島”概念引發的炒房熱已經達到非理性狀態。據瓊海一樓盤統計，目前來該樓盤80%的購房者是隨意性購房，也就是趁旅游之機順便買房，很多人更是當場付全款。這種狀態如果持續下去，瓊海、文昌等二線城市的房產也會造成新一輪瘋炒。（記者張亦帆海南報道）