富力欲在國際旅游島建主題公園 瞄準迪士尼

來源：網(wǎng)易財經(jīng)     作者：蔡于博    2010-01-08

　　網(wǎng)易財經(jīng)1月7日訊 “海南的奢侈性地產(chǎn)時代已經(jīng)到來，目前的市場并沒有泡沫。”對于剛剛獲批的海南國際旅游島規(guī)劃。海南富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理余子健表示，富力對于海南的未來充滿了信心，打算牽頭在陵水興建大型的主題公園，目標是向迪士尼看齊。

　　“海南擁有獨特的陽光、沙灘、大海、空氣等資源，在這里開發(fā)的項目也是屬于奢侈性房產(chǎn)，是面向全國的消費者的?！睋?jù)余子健介紹，目前富力灣項目的客戶基本來自全國各地，其中北京地區(qū)、江浙、川渝、東北等地的客戶是幾大主力。

　　余子健認為，目前國民有著強大的旅游消費能力。據(jù)海南省旅游局的數(shù)據(jù)顯示，2008年海南全省共接待國內(nèi)游客1962萬人，占游客總?cè)藬?shù)的95.2%。同年，我國國內(nèi)游客達17億人次，出境游客不到3%。未來5-10年，旅游需求以國內(nèi)游客國主的結(jié)構(gòu)不會發(fā)生改變。

　　正是因為看好這一發(fā)展趨勢，富力早已在海南排兵布陣，目前已經(jīng)取得了近1萬畝土地的開發(fā)權(quán)。其中，在?？诘挠软椖靠偼顿Y8億元，占地678畝；去年9月在海南澄邁縣開工的另一項目“富力·紅樹灣”，占地6700畝，計劃投資逾100億元；而在陵水縣打造的富力灣，占地2500畝，總投資預計將達40-50億。

　　在前不久公司舉行的年會上，董事長李思廉與總裁張力也都強調(diào)對海南的未來充滿信心。

　　雖然有輿論認為，目前興起的房地產(chǎn)開發(fā)熱潮有可能在未來產(chǎn)生過剩的危機。以富力灣所在的陵水縣為例，海岸沿線共有25個酒店在建設(shè)中。對于淡旺季明顯的海南來說，難以得到穩(wěn)定持續(xù)的收入。

　　對此，余子健表示，富力也有考慮過這些問題，一方面，在全民旅游的時代，來自全國各地的消費者已經(jīng)能夠支撐海南度假地產(chǎn)的大規(guī)模發(fā)展；另一方面，富力也打算牽頭在陵水縣的猴島合作開發(fā)一個類似迪士尼樂園的大型主題公園，其中包括海洋公園、環(huán)球影城等幾大部分，使游客逗留的時間加長，減少淡旺季的區(qū)分。據(jù)了解，目前該項目還處于前期調(diào)研階段。