海南將出臺房產(chǎn)戰(zhàn)略和長期規(guī)劃 涉及4區(qū)域

來源：新華網(wǎng)海南頻道     作者：許甲猛    2009-12-09

記者從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，海南旅游房地產(chǎn)市場需求旺盛，各市縣均將房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，建設(shè)勢頭如火如荼。針對這一趨勢，海南省委省政府及時決定制定《海南省房地產(chǎn)戰(zhàn)略和中長期規(guī)劃》，旨在通過規(guī)劃控制、促進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、持續(xù)健康房展。

　　近年來，隨著海南生態(tài)環(huán)境的知名度、美譽度在國內(nèi)外的不斷提升，海南旅游房地產(chǎn)受到熱捧，每年都有300多萬平方米的住房被島外游客買走，比例高達70%以上。在市場強大需求的刺激下，房地產(chǎn)開發(fā)商大量涌入，各市縣為了增加財政收入，批地建房熱情高漲。房地產(chǎn)業(yè)的無序開發(fā)和過度開發(fā)受到島內(nèi)居民詬病，引起政府部門的高度重視。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)管理處處長陳武說，為保持全省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康有序發(fā)展，省委省政府提出制定房地產(chǎn)戰(zhàn)略與中長期規(guī)劃要求，從多個方面限制、規(guī)范旅游房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度和質(zhì)量。預(yù)計該規(guī)劃將于明年初出臺。

　　規(guī)劃包括，劃定4個區(qū)域：適用房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域、限制房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域、禁止房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域等，限制開發(fā)區(qū)域是指有計劃有步驟地開發(fā)，例如加強海岸線資源的管理，為確保海岸線資源不會被一次性賤賣，要求根據(jù)市場發(fā)展逐步出讓、開發(fā)。

　　規(guī)劃調(diào)控開發(fā)節(jié)奏，引導(dǎo)各市縣政府有計劃地出讓土地，控制一些市縣在市場沒成熟的情況下，過早地出讓土地。規(guī)劃要求中部地區(qū)適度、有序地發(fā)展高端旅游房地產(chǎn)，不允許發(fā)展低端旅游房地產(chǎn)。規(guī)劃還預(yù)測海南今后的人口容量和房地產(chǎn)開發(fā)容量，使國際旅游島始終保持適合生活、療養(yǎng)、度假的狀態(tài)等。

　　陳武說，該規(guī)劃將起到減緩政府出讓土地沖動的作用，同時通過不斷提高房地產(chǎn)開發(fā)水平，從而提高海南城市建設(shè)檔次，促進國際旅游島環(huán)境的改善。（作者：趙葉蘋）