地產界人士：警惕三亞開發熱造成資源損毀

來源：海南日報     作者：許甲猛    2009-11-09

昨天(11月7日)，中國資源地產海南峰會在三亞舉行，來自全國各地的專家、學者和地產界相關人士就資源地產如何與城市規劃、城市配套相結合，實現城市與地產的雙贏進行了交流。

　　中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌認為，現在的三亞已經很美了，如今國際旅游島又正在穩步推進。所以要通過政府、開發商的努力，把規劃、策劃做好，把樓盤品質做好、管理好。要意識到三亞的資源地產不可多得。

　　中國城市規劃研究院副院長、總規劃師楊保軍說，他最擔心的是三亞的開發太熱，等到真正需要的時候，很多資源就會被毀了。所以要把資源的本體保護好，把城市的結構打造好，把產品的標準確立好，把產品的規劃設計好。三亞主要是做專做精，使之更好地成為國際化的旅游后花園。

　　上海嘉恒浩發房地產開發管理有限公司總裁夏航提出，資源和地產投資是兩個獨立運作的系統，對資源來講是一個長線產品，對于地產來講是短線產品，但他認為地產永遠是資源附屬品，“資源永遠是雞，地產永遠是蛋”，要以處理好雞生蛋的方式來保護資源，做到可持續發展。

　　不少地產及相關人士對三亞的山、河、湖、島充滿興趣。

　　中國城市規劃學會居住區規劃學術委員會副主任委員陶滔說，三亞現在看重一線海景房，但估計在近幾年內，最優質的一線海景將不復存在，所以需要往縱深發展。

　　三亞金泰地產董事長郭玉璽舉其項目為例，說每座偉大的城市都會有一條偉大的河流，三亞河不僅孕育了這座海濱城市的繁華，同時也孕育了一座脫離喧囂的濕地島嶼——山嶼湖。他說這個獨一無二的島，不僅是三亞送給金泰地產的禮物，還是一個很大的考驗，要對得起這天賦之美。因此，公司在開發之初巧妙地利用區域地理條件，順大自然之意，讓建筑自然地融入到大自然中。

　　一些專家學者從歷史文化層面談到資源地產的保護。“要轉身看到歷史文化對地產文化開發的價值。我們不能簡單地把歷史文化的符號加入項目，而是如何把地域特色融入到項目規劃中去，增強區位的影響力。”（作者：劉貢）