三亞引領(lǐng)起飛 瓊南房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)悄然形成

來源：海南日?qǐng)?bào)     作者：許甲猛    2009-11-05

周邊市縣樓盤紛紛在鹿城開設(shè)售樓部

　　三亞引領(lǐng)瓊南房地產(chǎn)起飛

　　隨著三亞房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，其周邊市縣房地產(chǎn)市場(chǎng)也是熱流涌動(dòng)。不經(jīng)意間，一個(gè)龐大的瓊南房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)悄然形成。而三亞，就是這個(gè)市場(chǎng)的中心集散地。

　　三亞有條瓊南售樓街

　　從鳳凰島前面的光明路到迎賓大道，在三亞灣這條不到2公里的路段上，聚集了近30家售樓部，市民稱之為“房產(chǎn)一條街”。

　　有趣的是，“房產(chǎn)一條街”上賣的多數(shù)不是三亞房，而是周邊陵水、保亭、五指山、樂東的房產(chǎn)項(xiàng)目，甚至還包括少量萬寧、瓊海甚至文昌的樓盤。

　　“我們?cè)诒Ｍ]有售樓處，您要看房我們隨時(shí)派車去，很近的。”桃源居項(xiàng)目置業(yè)顧問吳佳盈熱情地招呼走進(jìn)售樓處的客人。不少樓盤負(fù)責(zé)人認(rèn)為，售樓處設(shè)在三亞的作用遠(yuǎn)大于樓盤所在地，因?yàn)樵谌齺喺加幸幌兀鸵馕吨梢誀?zhēng)取到重要的客戶群。于是，各樓盤精心準(zhǔn)備的看房車，被漆上項(xiàng)目名稱和廣告語等，或以特色吸引眼球，或以規(guī)模取勝，成了三亞灣上一道另類的風(fēng)景線。

　　休閑版塊大放光彩

　　“近年來，三亞市政府、開發(fā)商在島外的頻繁推介和促銷，以及島外三亞購房人群增加的口碑效應(yīng)，加深了三亞房地產(chǎn)在國(guó)人心目中的印象，三亞房就是休閑度假房的典型代表。”三亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)劉樹國(guó)說。

　　“什么人會(huì)到清凈的山溝里或原生態(tài)的海邊買房子?”陵水富力地產(chǎn)海南公司銷售策劃中心副總經(jīng)理索穎說：“他們都是對(duì)生活的追求已經(jīng)上升到休閑度假層次的人，而絕不會(huì)以工作為目的來此置業(yè)。”

　　海南日?qǐng)?bào)記者就三亞周邊市縣房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行歸納，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)開發(fā)的項(xiàng)目大致只分為兩類：一類是海景，以三亞海岸線為中心向兩邊延伸的沿海項(xiàng)目;另一類是山景，如五指山、保亭等地的項(xiàng)目。此外還有同時(shí)囊括山、海、湖、河等賣點(diǎn)的項(xiàng)目。

　　“藍(lán)綠互動(dòng)、山海并舉”，保亭七仙瑤池董事長(zhǎng)陳春萌認(rèn)為海南休閑度假地產(chǎn)的特點(diǎn)就是這八個(gè)字，以三亞為中心的大地產(chǎn)圈正沿大海往東西擴(kuò)張，援山脈往北縱伸，延續(xù)了三亞休閑地產(chǎn)版塊的優(yōu)勢(shì)，唯美景至上。

　　面朝大海的三亞房產(chǎn)一條街上，“會(huì)吸氧的房子”“山居養(yǎng)生”“海域行宮”……如此房產(chǎn)廣告語以視覺刺激的方式，牽動(dòng)了購房者的心。

　　瓊南房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨成熟

　　已經(jīng)擁有三亞3套房產(chǎn)的練先生和太太剛在五指山住了一個(gè)星期，喜歡得不得了，于是下決心要在保亭或五指山買一套山景房。他們告訴海南日?qǐng)?bào)記者，三亞的3套房買得早，已經(jīng)嘗到了升值的甜頭，這次卻發(fā)現(xiàn)居住在山里的感覺不比三亞差。三亞房產(chǎn)一條街逛下來，他們發(fā)現(xiàn)周邊市縣普通公寓一平方米才三四千元，而三亞的部分項(xiàng)目已經(jīng)到一萬三四了，“乘現(xiàn)在便宜，趕快買一套，相信一定會(huì)增值。”

　　“智者樂山，仁者樂水。有的人喜歡海、有的人喜歡山、有的人喜歡泉，三亞周邊溫泉房、山景房的開發(fā)說明市場(chǎng)供給消費(fèi)者的選擇越來越多了，這就是成熟市場(chǎng)的標(biāo)志。”陳春萌說。（作者：劉貢）