租金上漲 “候鳥”涌入海口租房市場火了

來源：海南特區報     作者：許甲猛    2009-11-02

內地天氣轉冷，大量“候鳥”涌入，海口租房市場火了

　　房源供不應求租金水漲船高

　　“現在租房子可真難，問了十幾個小區都說沒房子出租。”昨日，不少海口市民如此向海南特區報熱線反映海口房屋租賃市場一房難求的事。記者走訪了解到，隨著內地天氣轉冷，島外“候鳥”大批涌入，造成海口房源緊張，租金也隨之水漲船高。

　　市民：近期海口租房有點難

　　昨日，剛剛畢業參加工作的王同學致電本報熱線說，因剛剛在海口找到工作需要租房子，但沒想到連著找了五天了還沒找到合適的。王同學說，現在海口租房不但難找到合適的，且價格也讓剛剛參加工作的他覺得有些高。

　　接到王同學的反映后，記者走訪了海口多個小區，對近期房屋出租情況進行了解。正如王同學所反映的，海口不少小區都無房可租，且租金較以往漲了不少。在海口市龍昆南路附近的幾個小區，記者從各小區物業管理處獲悉，每天都有十幾人甚至二十多人來小區租房子。在濱海大道幾處高檔小區，記者了解到，雖然高檔小區房租較貴，但仍不乏租房者。部分租房者合伙租下一套房子，然后再分攤費用。“剩下那些空房要么是毛坯房，要么什么家具都沒有，房租也不便宜。”濱海大道一高檔小區物業處工作人員說。

　　記者從一些租房中介了解到，近幾個月海口租房房源的確有些供不應求，一有空房隔天就被人租走，房租明顯上漲。據悉，目前海口市部分中高檔小區的30平米左右的單間每月租金已達800元，帶家具、家電的房子更為搶手，且價格也高出不少。此外，適合家庭租住的兩房套間也非常搶手，部分中高檔小區租金已達1200元-1500元。記者了解到，其他一些中低檔的舊小區，房屋出租也非常燙手，單間月租也要500元以上，帶家具的套間要800元左右。大學周邊條件較差的小單間，月租也要400元以上。

　　小區：“候鳥”入島房源減少

　　海口出現租房熱，其背后的原因是什么?昨日，海口部分物業管理公司及租房中介向海南特區報記者介紹，主要是內地天氣轉冷后大批“候鳥”一族涌入海南，以及下半年新畢業大學生在海口找到工作，急需找房子落腳。

　　海口某物業管理公司肖主任告訴記者，這段時間，每天也有不少年輕人或者外地人到小區找房子租。近期他們公司下屬的三個小區大批業主從外省返回海南，之前租出去的空房子幾乎都收回自己住了。“現在北方不少地方下雪了，很多在海南買房的‘候鳥’現在又回來住了。等到冬天過后，他們又要出島，估計租房難問題到那個時候才能解決”。

　　一家租房中介負責人潘先生告訴記者，他們近期也接到了不少租房的委托，可是僧多粥少，很難滿足眾多租房者的要求。潘先生建議，目前的情況下，租房者最好不要抱太高的期望，選擇和同事、同學及他人合伙租也是不錯的選擇。（記者劉偉）