[漫談]增添本土元素 看海南房產(chǎn)如何演義

來源：中宇房地產(chǎn)策劃部     作者：許甲猛    2009-10-30

世界在不斷變化，中國也在飛越的發(fā)展，盛大隆重地過了她60年周年的生日。跨越60年是一次超越。中國的發(fā)展變化是世界矚目與認可的。在不久的將來，我們祖國肯定會是全球經(jīng)濟大國，和諧國度的楷模。我們相信在下一60周年之時我們的祖國一定更加繁榮富強！一定更和諧幸福！

　　海南的今天也是大家有目共睹的，海南省已經(jīng)走過她20周歲的生日。從落后的四大經(jīng)濟特區(qū)之一發(fā)展到現(xiàn)在國際旅游島，風(fēng)雨飄搖走過20年，發(fā)展、蕭條、崛起到輝煌。十萬人才闖海南，90年初房地產(chǎn)泡沫到現(xiàn)重振“特區(qū)”精神、國際旅游島展示、未來自由貿(mào)易區(qū)構(gòu)想等等，太多發(fā)展契機會在海南逐一實現(xiàn)的。海南將來一定成為祖國的寶島，世界的度假天堂，也會有一天，你會說“我又要去海南島了”，以此話而自豪的時候。

　　在商言商，做房產(chǎn)說房事，海南房地產(chǎn)的發(fā)展經(jīng)歷了九十年代的滄桑，誰也不會忘記海南那時的鎮(zhèn)痛，到處都是“半拉子”，艱難發(fā)展?fàn)顩r，在海南生活的人誰也不會忘記的那段日子。“半拉子”的處理到迎來2007年最可人的海南房地產(chǎn)市場。海南房地產(chǎn)發(fā)展離不政府的大力支持，更是我們海南人民大家共同的努力，海南島自然環(huán)境與未來發(fā)展的越來越得到全國甚至全世界人認可，如果我們把海南島未來的發(fā)展規(guī)劃做到位，定位明確、推廣到點！海南肯定是人們投資、休閑、居住養(yǎng)生的一塊福地。

　　海南房地產(chǎn)客戶市場特別是2009年以后島外客戶占市場份額比率越來越高。要做房地產(chǎn)營銷工作，就需要從政府部門、開發(fā)商與房地產(chǎn)服務(wù)商等發(fā)揮“全民營銷”，共同來打造與宣傳我們美麗的海南島，大家同心同德為海南做點貢獻，那海南島就更美麗輝煌。

　　島外客戶看好海南房產(chǎn)是“智者見智仁者見仁”各人所需各不同，但是，他們都看好海南房產(chǎn)不外乎有以下幾點理由吧。

　　島外客戶置業(yè)八大理由：

　　1、健康島、長壽島　　　2、一流的環(huán)境一流的海水

　　3、國際旅游島　　　　　4、最美麗的花園城市

　　5、航天城的搖籃　　　　6、中國未來自由貿(mào)易

　　7、重振“特區(qū)”發(fā)展　　8、最具有投資價值的福地

　　話說回來，海南房產(chǎn)大都是島外人士投資購買。但是，海南房地產(chǎn)空置特別多，是其他省份城市幾倍之多，是值得我們深思與研究，普遍性與特殊性、主觀與客觀因素并存的事實。吸引他們投資購買海南房產(chǎn)理由已達到，但使他們長期留下居住的理由卻還未充分，應(yīng)該是我們大家考慮的問題了。

　　上月我們在深圳商務(wù)活動之時，與同行朋友聚會時侃一侃房地產(chǎn)市場，也聊到深圳的過去、現(xiàn)在和未來，大家都認為深圳這個城市在各方面的綜合氛圍都比較適合自己居住與工作，因深圳卻實有它的魅力之處與事業(yè)發(fā)展的元素。

　　北京、上海與廣州等等一線城市和歷史悠久的老城市，他們的綜合競爭力肯定強勢的，在一個區(qū)域購房置業(yè)的人士，必定是他們所求所需的結(jié)果，事件的產(chǎn)生往往都是順著自然規(guī)律發(fā)展而產(chǎn)生因果關(guān)系。一個社會的發(fā)展、一個城市的未來、一個企業(yè)的成長、每個人的成熟等如果都按照它自有的規(guī)律發(fā)展，應(yīng)該會達到其和諧發(fā)展與預(yù)期計劃目標(biāo)。

　　海南的發(fā)展到如今定位為國際旅游島，也是經(jīng)大家一朝一夕努力的成果。海南要提高她的競爭力、提高她的魅力與吸引力，我們的海南一定要做好整體的、人性化的符合海南特色的規(guī)劃，多增加海南特色與海南元素，甚至是泊來元素。順應(yīng)未來時代的發(fā)展理念與發(fā)展需求去整合海南的將來，才容易達到國際化的海南島，海南房產(chǎn)的價值越來越高，“椰子”就越來越值錢了。

　　說說想想、策劃與規(guī)劃相對是容易的，最主要還是要看全方位投入執(zhí)施與執(zhí)行結(jié)果。

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