租房承諾未兌現(xiàn) 房東能否扣押金？

來(lái)源：海南特區(qū)報(bào)     作者：許甲猛    2009-10-21

昨日，來(lái)海口打工的小王向本報(bào)記者反映，去年9月，他在海口市瓊州大道怡海花園小區(qū)租了一套房子，租期為一年。今年8月，由于工作地址變更，小王提出今年將不會(huì)續(xù)租，但小王的表弟承諾將續(xù)租該房。因此，房東在9月25日之前一直未將房屋出租給別人。

　　由于該房的內(nèi)部設(shè)施較齊全，房東提出租房者在入住之前需繳納2000元押金。小王表弟手頭資金不夠繳付押金，所以向房東提出不租該房。當(dāng)小王向房東講明情況希望其退還自己于去年入住時(shí)所繳納的2000元押金時(shí)，房東以小王耽誤租房為由，從其2000元押金里扣除25天的損失，這讓小王很難接受。小王問(wèn)：“房東的做法合理嗎？”

　　記者就此事采訪了小王的房東陳女士，陳女士告訴記者：“當(dāng)小王告訴我，他不準(zhǔn)備續(xù)租之后，我就委托中介公司再尋找租房者。很多人看過(guò)我的房子之后非常滿意，而且已經(jīng)決定繳納押金和租金，就是因?yàn)樾⊥醺嬷淼芤夥浚也磐频羲凶夥空撸逊孔恿艚o他表弟。而房子整整閑置將近一個(gè)月，使我蒙受了損失，所以我覺(jué)得小王應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。”

　　記者就此問(wèn)題咨詢了李君律師。李律師認(rèn)為，如果陳女士有證據(jù)證明正是小王當(dāng)初的承諾耽誤了其正常租房，從而蒙受損失，陳女士可以要求小王賠償。可如果雙方只是口頭協(xié)議，證據(jù)不充分，那么此問(wèn)題最好是雙方協(xié)商解決。