推進廉租房建設 海口“兩金”期待盤活

來源：海南經(jīng)濟報     作者：許甲猛    2009-10-19

住房城鄉(xiāng)建設部等七部門近日聯(lián)合發(fā)布《關于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的實施意見》，“公積金”和“保障房”由此實現(xiàn)“對接”。海南經(jīng)濟報記者昨天從海口市相關部門了解到，至4月底，該市繳存“兩金”(住房基金和住房公積金)余額為12.7億元，公積金增值收益上繳市財政住房專項資金4022萬元，其中廉租房補充資金1722萬元，為海口市廉租房建設提供資金保證。

　　七部門《意見》指出，在優(yōu)先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準備金的前提下，可將50%以內(nèi)的住房公積金結余資金貸款支持保障性住房建設，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

　　而目前國內(nèi)各地的現(xiàn)實情況是：一邊是巨額公積金沉淀閑置，另一方面是住房保障建設資金缺口巨大。盤活巨額公積金資金，用這筆巨款建設保障性住房，無疑是造福百姓的好事。

　　據(jù)海口市2009年住房建設計劃顯示，2008年—2012年海口將建設各類住14.14萬套，含商品房10.72萬套，經(jīng)濟適用房3萬套，廉租房4200套。其中今年將建商品房20833套，經(jīng)濟適用房5763套，廉租住房613套。截至2009年4月底，海口市繳存繳存“兩金”余額為12.7億元，其中住房公積金10.56億元，住房基金2.14億元。

　　如何推進廉租房建設?業(yè)界分析認為，海口和其他城市一樣，也在遭遇廉租房住房缺口大，完全安置難、配套資金難、拉動社會投資難、集中安置物業(yè)管理難等難題。海口市龍華區(qū)有關負責人曾建議，通過社會招商引進企業(yè)參與廉租房建設，但在實際操作中，有很多政策瓶頸需要解決。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，海口目前只是用公積金增值收益為廉租房提供資金，如果用巨大的公積金結余資金貸款支持保障性住房建設，相信能解決更多住房困難群眾的需求。（作者:李興民）