海口旅游地產(chǎn)吸引島外客戶(hù) 上半年購(gòu)房逾七成

來(lái)源：海南特區(qū)報(bào)     作者：許甲猛    2008-07-18

　　?？诼糜蔚禺a(chǎn)吸引更多島外客戶(hù)

　　上半年島外客戶(hù)購(gòu)房逾七成

　　本報(bào)訊 在目前房市低迷的情況下，玉沙村的拍賣(mài)讓一些開(kāi)發(fā)商猶豫不定。為了讓開(kāi)發(fā)商更好地了解?？诜康禺a(chǎn)的現(xiàn)狀，?？谑蟹抗芫值挠嘘P(guān)負(fù)責(zé)人專(zhuān)門(mén)為此通報(bào)了?？谀壳暗姆康禺a(chǎn)現(xiàn)狀。據(jù)了解，2007年?？趰u外人士購(gòu)買(mǎi)商品住宅占銷(xiāo)售總面積54.69%，今年上半年該項(xiàng)指數(shù)上升到72.47%。海口市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這意味著投資者看好這里優(yōu)越的自然條件，看好?？诘牡禺a(chǎn)發(fā)展前景，海口的島外市場(chǎng)更加開(kāi)闊，全國(guó)市場(chǎng)的前景更加看好。

　　據(jù)了解，2006年?？谌猩唐贩夸N(xiāo)售均價(jià)2978.90元/平方米，同比增長(zhǎng)12.34%，商品住房銷(xiāo)售均價(jià)2734.88元/平方米，同比增長(zhǎng)8.01%;2007年，全市商品房銷(xiāo)售均價(jià)3521.30元/平方米，同比增長(zhǎng)18.21%，商品住房銷(xiāo)售均價(jià)3322.26元/平方米，同比增長(zhǎng)21.48%;今年上半年，全市商品房銷(xiāo)售均價(jià)4234.44元/平方米，同比增長(zhǎng)39.36%，商品住房銷(xiāo)售均價(jià)4136.19元/平方米，同比增長(zhǎng)36.96%。

　　?？谑蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，?？诜?jī)r(jià)上漲較快主要有四大原因，一是房?jī)r(jià)過(guò)去基數(shù)較低，現(xiàn)在上漲快主要是恢復(fù)性增長(zhǎng);二是海口地產(chǎn)供求關(guān)系在改變，過(guò)去存量大，現(xiàn)在消化了很多;三是?？诘禺a(chǎn)品質(zhì)在提升，價(jià)有所值;四是因?yàn)榻陙?lái)地價(jià)和建材成本上升較快，開(kāi)發(fā)成本提高。他介紹說(shuō)，市委市政府非常重視?？诜康禺a(chǎn)的持續(xù)健康發(fā)展，提出了“從嚴(yán)控制、適度發(fā)展、限制增量、盤(pán)活存量”的16字方針，同時(shí)重視保障性住房建設(shè)。相信海口房地產(chǎn)投資將保持持續(xù)增長(zhǎng)勢(shì)頭，總量將更加合理，結(jié)構(gòu)將更加符合市場(chǎng)需求，價(jià)格將能充分彰顯其品質(zhì)。

　　此外，從?？谑袊?guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況看，海口經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量逐年提高，呈現(xiàn)又好又快的發(fā)展格局，這些條件都使得眾多外地人士看好?？诜康禺a(chǎn)。

　　對(duì)于未來(lái)的房?jī)r(jià)走向，該負(fù)責(zé)人表示會(huì)持續(xù)維持穩(wěn)中有升的局面，但漲幅不大。