黃金周三亞樓市攬金1.78億 小戶型受青睞

來源：三亞晨報     作者：許甲猛    2009-10-10

記者從三亞市房地產業(yè)協會獲悉，與旅游密切相關的房地產業(yè)在“十一”黃金周期間，據不完全統計共銷售和預訂215套商品房，銷售面積18387平方米，共攬金1.787億元。與去年“十一”黃金周相比，銷售面積和銷售金額翻了幾番。

　　同比往年，今年購房者95%是島外客戶，5%是海南當地人。購房客戶主要來自上海、浙江、江蘇等經濟發(fā)達地區(qū)以及以哈爾濱為主的東北三省。山西人在三亞購房也成為三亞黃金周樓市的亮點。

　　據房地產業(yè)內人士介紹，由于三亞商品房銷售市場在島外，“十一”黃金周期間，受強臺風“利奇馬”影響游客進島，對商品房銷售也有所影響。

　　目標客戶結構群穩(wěn)定

　　今年“十一”黃金周銷售的215套商品房，以哈爾濱為主的東北地區(qū)買主占了57套，占總銷量的26.5%;北京地區(qū)26套，占總銷量的12%;上海、江浙長江三角洲地區(qū)43套，約占總銷量的20%。可以看出，東北高寒地區(qū)、長江三角洲地區(qū)、首都北京仍是三亞商品房主要銷售市場，“兩區(qū)一都”結構比較穩(wěn)定。另外，今年“十一”黃金周三亞商品房銷售出現了，內蒙、貴州、山東、成都、重慶、河北的購房客戶有所上升現象，這些地區(qū)的購房數量已達到總銷售量的20%，并引起業(yè)界人士的極度關注。此外，“十一”期間，俄羅斯人也在三亞購買了2套海景房。

　　小戶型青睞度不減

　　從今年“十一”黃金周三亞商品房銷售的情況來看，90平方米左右的小戶型依然受到國內外購房者的青睞。由于海邊的土地稀缺，海邊的房子能夠近距離體驗大海，因此海景房雖然價格高，但還是銷售最好。初步統計，“十一”黃金周沿海、臨海一線海景房共賣出190套，占總銷量的88.3%。購買海景房的大多數來自富裕地區(qū)，北京、上海、江浙地區(qū)的購房者買的是海景房。這說明地區(qū)經濟發(fā)達，收入水平高，買海景房成為生活品質的追求。這既符合國家關于商品房開發(fā)戶型比例的要求，也反映出人們在三亞購房戶型需求的趨勢。

　　購房已成為一種時尚和追求

　　近年來，三亞這座美麗的熱帶濱海城市，越來越被國內外朋友熟知和青睞，人們愛這里美麗的風光和優(yōu)良的生態(tài)休養(yǎng)環(huán)境，并把在三亞購房置業(yè)作為生活中的一件大事、樂事。

　　“十一”黃金周三亞商品房銷售這么好，預示著下一階段銷售市場良好發(fā)展的勢頭。三亞房子好賣，從客觀上講，是因為三亞生態(tài)環(huán)境好、氣候好、空氣質量好，最適合人居住。從主觀上講，是市委、市政府非常重視旅游和房地產業(yè)。近年來，三亞相續(xù)舉辦許多大型活動，宣傳推廣三亞，特別是“城市名片”征集，使三亞更加引起國內外關注。去年，三亞市委、市政府又下大力氣改善投資環(huán)境，轉變機關服務作風，為企業(yè)、為業(yè)主辦了許多實事。市房產局、市房協先后組織去許多城市宣傳促銷三亞商品房，“政府支持、協會組織、企業(yè)參與”已成為一條成功的營銷經驗。另外，在三亞購房的客戶，以自己的體驗進行宣傳，帶動了許多人來三亞。同時，三亞市政府為投資企業(yè)提供良好的環(huán)境，為購房者提供好的服務。隨著三亞投資環(huán)境的改善和宣傳推廣力度的加大，來三亞買房已成為一種時尚和追求。