政府“零收益” 海口城中村改造誰(shuí)獲益最大

來(lái)源：人民網(wǎng)海南視窗     作者：許甲猛    2009-09-29

“城中村”村民認(rèn)為自己在拆遷改造過(guò)程中沒(méi)有得到足夠的補(bǔ)償;政府堅(jiān)稱自己在改造改造過(guò)程中嚴(yán)格遵循了“零收益”原則，開(kāi)發(fā)商則認(rèn)為自己是通過(guò)市場(chǎng)化手段拿地?zé)o可厚非，不應(yīng)承擔(dān)如此之多的輿論壓力……記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，作為?？凇俺侵写濉备脑熳钪饕膮⑴c方，居民、政府、開(kāi)發(fā)商均表示自己并非“城中村”改造的最大受益者。那么，在這場(chǎng)多方博弈的拉鋸戰(zhàn)中，誰(shuí)是最大的獲益者?

　　不滿意的村民

　　搬遷不是搬房子那樣簡(jiǎn)單，隨之改變的，還有自己的謀生方式。而這正是“城中村”村民們最大的擔(dān)心。對(duì)于習(xí)慣了“靠山吃山，靠水吃水”的“城中村”村民而言，他們最關(guān)心的并不是政府如何改造“城中村”，而是改造之后的生活來(lái)源問(wèn)題。

　　打漁、種田曾經(jīng)是玉沙村和海甸溪這兩個(gè)“城中村”村民最主要的謀生方式?，F(xiàn)在田沒(méi)了，魚(yú)少了，人們的生活一下變得拮據(jù)起來(lái)，多數(shù)人靠打零工、出租房屋和擺燒烤攤維持危機(jī)，盡管不算豐厚，但滿足一家大小的生活費(fèi)用還是勉強(qiáng)可以的。

　　“拆遷后，自己住的環(huán)境肯定會(huì)好很多，但換的新房子不如以前的老房子寬，不能再租，損失了一筆收入。”在海甸溪擁有一棟4進(jìn)老房的居民老陳說(shuō)，老房子的拆遷費(fèi)可能換不回一套安置房，如果劃地自己建，從老房子拆下來(lái)的材料還可以再用，能省下一筆錢。

　　據(jù)了解，在玉沙村和海甸溪，50%以上是外來(lái)人，房租在居民收入中占很大一部分。因此不管是玉沙村，還是海甸溪北岸，拆遷之前大部分村民均表示，如果要改造，寧愿政府補(bǔ)房補(bǔ)地，且環(huán)境要好一點(diǎn)的，因?yàn)榘囱a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)到的錢不一定能在?？谡业胶弦獾暮梅孔?。而玉沙村里一些有鋪面出租的人家則表示，自己每月幾千元的出租金是一家主要的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，如果改造后，政府安排的房子沒(méi)有出租的鋪面，那么將來(lái)如何維系一家的生活。

　　或許正是為此，盡管被拆遷的村民也按照標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取了相當(dāng)數(shù)額的補(bǔ)償，但從內(nèi)心來(lái)說(shuō)，他們是不滿意的，一方面是這“花了就沒(méi)”的死錢遠(yuǎn)比不上自己房屋被拆遷前細(xì)水長(zhǎng)流的“活錢”，另一方面他們覺(jué)得自己為城市改造作出了巨大犧牲，理應(yīng)得到更多的補(bǔ)償。