開發(fā)商黃怒波自曝地產(chǎn)業(yè)利潤率 稱可達200%

來源：中國經(jīng)濟周刊     作者：許甲猛    2009-09-22

[提要]在剛剛結束的達沃斯論壇上，身為房地產(chǎn)商的黃怒波以“房價這么高肯定不正常”、“房地產(chǎn)業(yè)利潤率最高可達200%”的放言而語驚四座。

　　在商人眼里，他是商人黃怒波；在詩人眼里，他是詩人駱英。

　　如此身份重疊，讓黃怒波成為一個與眾不同的房地產(chǎn)商、詩人、富豪以及慈善家。

　　在剛剛結束的達沃斯論壇上，身為房地產(chǎn)商的黃怒波以“房價這么高肯定不正常”、“房地產(chǎn)業(yè)利潤率最高可達200%”的放言而語驚四座。9月16日，達沃斯歸來的黃怒波，坐在記者面前，坦誠而熱烈。這個高大的西北漢子，時而商人，時而詩人，臉上總是流露出真實的笑容。

　　而讓黃怒波感到真實的，是他不再遙遠的海島夢。

　　“大連有意讓我去開發(fā)個海島，這讓我很高興。我在全國都找海島呢。”作為中坤集團董事長的黃怒波說。

　　海島上的商業(yè)地產(chǎn)

　　“大連剛剛在9月初通過了海島項目。在達沃斯論壇上，一位副市長一看到我的背景就對我說：你來開發(fā)個海島如何？海島開發(fā)有許多問題，但遲早要開發(fā)的。我們想拿到一個海島，做成一個范例。”

　　在黃怒波的商業(yè)地產(chǎn)王國里，缺少的正是這一塊——度假海島。

　　這個面向高端度假人群的海島是這樣謀劃的：人們可以釣魚、潛水、發(fā)呆，“我們也可能做游艇”。

　　這種大規(guī)模開發(fā)會不會破壞海島的生態(tài)平衡？

　　黃怒波把目光投向了非洲坦桑尼亞，這里的乞力馬扎羅山是非洲最高峰。乞力馬扎羅山被他征服了的同時，這里的自然保護區(qū)也征服了他。“它也有很多五星級酒店。你從外面看不到。它是在‘石頭’里開的。車要拐進去很難，得從‘石頭縫’里進去。”

　　此外，“污水不能排到海里，起碼中水處理達到二級水質。電力應該自己解決，比如太陽能、風能等，盡量不要用汽油這些東西。建筑要搭成像礁石一樣”。

　　剛剛成為美國大自然保護協(xié)會中國區(qū)理事的黃怒波，希望通過海島的開發(fā)對自然保護做一個嘗試。