海南23宗土地整體“打包”推介備受關注

來源：海南特區報     作者：許甲猛    2009-09-16

　　海南23宗地塊島外“打包”推介

　　首屆中國國際地產投資交易會上，陵水、海口、五指山、瓊海地塊受關注

　　近日，省國土環境資源廳組織海口、瓊海、萬寧、五指山、陵水、儋州、保亭、文昌等8市縣國土部門攜23宗地塊近1.4萬畝土地赴島外推介，這也是我省首次通過省土地儲備整理交易中心及省土地礦產交易市場這一平臺將省內土地整體“打包”推介。

　　推介第一站·廈門

　　首屆中國國際地產投資交易會

　　據介紹，此次省國土環境資源廳組織市縣島外聯合推介土地資源的第一站,是在廈門舉行的首屆中國國際地產投資交易會與第十三屆國際投資貿易洽談會，會上有全國600宗地塊前來“逐金”。我省推介的23宗地塊,積聚了海南特有的自然元素和人文元素，如稀有海景資源、江景資源、溫泉、時尚休閑運動和原生態天然凈土等備受關注，吸引了眾多國內有實力的房地產開放商的目光，部分市縣和房地產商當場達成了初步意向。

　　此次全省土地聯合推介是我省土地交易的一次新嘗試，過去的土地交易主要集中在各市縣各自掛牌拍賣交易，因各種原因部分市縣條件相同的土地交易價格卻天壤之別，甚至有時相差好幾倍。這次的島外推介，省國土廳組織市縣將近期推出的23宗地塊整合起來，打了一次“組合拳”，向島外的房地產商一次推介多塊土地，包括全省各地區不同類型的地塊，既增加針對性，也節約了成本。“我們在打包之前，對每一塊土地進行了分析和明確的定位，突出每一地塊的特色，避免相同區域的重復等，這樣讓房地產商的選擇余地更大，加大了土地的推介力度，為市縣土地開發創造最好的條件。”

　　剛剛參展回來的海南省土地儲備整理交易中心工作人員介紹，我省的23宗地塊受到了眾多關注，其中以商業、居住和旅游用地較為熱門，從地區上來看，陵水、海口、五指山和瓊海都是比較熱門的區域。比如五指山地塊，強調了綠色生態特色。推介會上將其定位在休閑、康體養生為主，提出了“三亞看海、五指山居住”的概念，該區域的環境更適合居住，具有旅游后發優勢。“通過此次推介，讓房地產企業和各市縣的土地資源管理部門有一個溝通的平臺，這樣我們也會根據全省的土地情況有針對性地向他們提供重點推介”。

　　瓊 海

　　地塊一

　　區位條件：地處嘉積鎮嘉博路，新建火車站旁，屬城市發展的重點區域，是城市主城區向外拓展的主要增長極。以城際鐵路為紐帶而產生的邊際效應和輻射力，使項目土地資源具有無限的升值空間。

　　土地面積：898畝

　　用地性質：居住、商服用地

　　主要規劃技術指標：容積率≤2.0，建筑密度≤40%。

　　地塊二、三

　　區位條件：位于瓊海市官塘組團中心地帶，南有白石嶺森林公園，緊靠長嶺水庫，北鄰以養生、度假等為特色的大型溫泉社區。西接正在建設高爾夫球場及其配套高檔物業。整合溫泉、高爾夫、河景、湖景等優質資源，可打造別具一格的休閑度假高端產品。

　　土地面積：地塊二193.83畝，地塊三434.17畝。

　　用地性質：居住用地。

　　主要規劃技術指標：容積率≤ 1.0，建筑密度≤ 20%，綠地率≥ 45%