二手房電梯壞急煞業主 七旬翁需爬261臺階

來源：海南經濟報     作者：許甲猛    2009-09-15

剛買的二手房，電梯壞了該由誰來維修，是開發商還是廣大業主?連日來，在龍昆南路的奔龍大廈B幢電梯因為沒有修理，年近七旬的盛老大爺，要爬261個臺階，中途休息六次，才能回到15樓的家。

　　在昨天的椰城糾風熱線節目中，奔龍大廈的業主高女士向做客節目的海口市住房保障和房產管理局長文日坤反映稱，奔龍大廈的業主們住進來沒多久，大廈的電梯就壞了，要求物業盡快修理好B幢的電梯。節目下線后，文日坤指定相關工作人員趕到現場了解情況。在現場記者看到大廈B幢的電梯一直停在三樓，怎么按都沒反應。住在18樓的高女士說，電梯經常壞，快70歲的盛大爺家住15樓，回家得爬261個臺階，中途休息六次。有一次，一個老大娘乘電梯時，電梯一下從9樓降到1樓，然后又從1樓升到3樓，老大娘嚇得膽戰心驚。

　　據海南星福投資咨詢有限公司物業部負責人孫先生介紹，B幢有50多戶人家。因是二手房，業主買房時并沒有交電梯維修基金，在簽訂購房合同時雙方約定：按現狀交房，所以開發商不該承擔維修的責任，修理費應該由業主共同承擔，業主方又不愿意承擔這筆維修費用。而業主們稱，當初并不知道電梯有問題，開發商應該提供配套完整的房子給購房者，應該保障電梯的使用年限在十年以上。

　　針對雙方的爭議，海口市房產局物業處處長陳海波說，奔龍大廈是1996年建好的房子，至今已經有13年了。電梯是有保修期的，新買的商品房都要交維修基金，用于電梯等配套設施的維護。所以房產部門將召集海南星福公司、業主代表、電梯公司及即將入駐的公司，進行協調，爭取早日使業主們用上放心電梯。(記者王輝)