二手房電梯壞急煞業(yè)主 七旬翁需爬261臺(tái)階

來(lái)源：海南經(jīng)濟(jì)報(bào)     作者：許甲猛    2009-09-15

剛買的二手房，電梯壞了該由誰(shuí)來(lái)維修，是開發(fā)商還是廣大業(yè)主?連日來(lái)，在龍昆南路的奔龍大廈B幢電梯因?yàn)闆]有修理，年近七旬的盛老大爺，要爬261個(gè)臺(tái)階，中途休息六次，才能回到15樓的家。

　　在昨天的椰城糾風(fēng)熱線節(jié)目中，奔龍大廈的業(yè)主高女士向做客節(jié)目的海口市住房保障和房產(chǎn)管理局長(zhǎng)文日坤反映稱，奔龍大廈的業(yè)主們住進(jìn)來(lái)沒多久，大廈的電梯就壞了，要求物業(yè)盡快修理好B幢的電梯。節(jié)目下線后，文日坤指定相關(guān)工作人員趕到現(xiàn)場(chǎng)了解情況。在現(xiàn)場(chǎng)記者看到大廈B幢的電梯一直停在三樓，怎么按都沒反應(yīng)。住在18樓的高女士說(shuō)，電梯經(jīng)常壞，快70歲的盛大爺家住15樓，回家得爬261個(gè)臺(tái)階，中途休息六次。有一次，一個(gè)老大娘乘電梯時(shí)，電梯一下從9樓降到1樓，然后又從1樓升到3樓，老大娘嚇得膽戰(zhàn)心驚。

　　據(jù)海南星福投資咨詢有限公司物業(yè)部負(fù)責(zé)人孫先生介紹，B幢有50多戶人家。因是二手房，業(yè)主買房時(shí)并沒有交電梯維修基金，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)雙方約定：按現(xiàn)狀交房，所以開發(fā)商不該承擔(dān)維修的責(zé)任，修理費(fèi)應(yīng)該由業(yè)主共同承擔(dān)，業(yè)主方又不愿意承擔(dān)這筆維修費(fèi)用。而業(yè)主們稱，當(dāng)初并不知道電梯有問題，開發(fā)商應(yīng)該提供配套完整的房子給購(gòu)房者，應(yīng)該保障電梯的使用年限在十年以上。

　　針對(duì)雙方的爭(zhēng)議，海口市房產(chǎn)局物業(yè)處處長(zhǎng)陳海波說(shuō)，奔龍大廈是1996年建好的房子，至今已經(jīng)有13年了。電梯是有保修期的，新買的商品房都要交維修基金，用于電梯等配套設(shè)施的維護(hù)。所以房產(chǎn)部門將召集海南星福公司、業(yè)主代表、電梯公司及即將入駐的公司，進(jìn)行協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取早日使業(yè)主們用上放心電梯。(記者王輝)