買陽光買空氣 “北京軍團”青睞海南三亞房產

來源：海南日報     作者：許甲猛    2009-09-08

2009年北京秋季房地產展示交易會不僅覆蓋了北京高中低各檔次樓盤，外埠房產展銷也十分踴躍。北京當地媒體報道說，到三亞購房已經成為北京人的生活時尚。而據海南日報記者觀察發現，從購買者到投資者、開發商，再到經紀人，北京人確實已經成為三亞房產的一支重要力量。

　　“每年都要在三亞住上幾個月”

　　“我們2006年冬天去三亞度假時，就在三亞灣買了一套房子，這幾年每年都要在三亞住上幾個月。”北京市民劉大爺今年62歲，9月4日，他又與老伴來三亞展廳看房。而且在對參展樓盤容積率、實際居住面積等細節進行了詳細對比之后，他和老伴就有了當場交訂金的念頭。

　　據三亞市住房保障與房產管理局負責人介紹，盡管國內不少城市的房地產行情在今年都出現了波動，但三亞的房地產市場仍然保持了穩定的發展勢頭，到今年8月初，全市商品房銷售面積已接近100萬平方米，顯示出較強的抗風險能力。

　　“咱北京人最了解北京人”

　　此次房展會上，海南日報記者發現，三亞乃至海南參展房產的不少開發商來自北京，或者有股東、經紀人是北京人。“咱北京人最了解北京人。”亞龍灣高爾夫別墅銷售總監張青說，三亞市組團來京推銷房產時，很多銷售經理直接住回了自己家，根本不需要定酒店。

　　業內人士分析說，北京的房地產商實力都較強，他們對北京消費群體青睞什么樣的三亞房產非常清楚，在做推廣時針對性也較強。

　　亞龍灣會·公主郡項目的銷售經理尚卓認為，三亞地產發展的空間比北京大，可以依托獨特的自然資源，在概念、設計、環境等等方面設計出非常吸引人的國際潮流。

　　另有分析人士說，北京地產商投資三亞最大的動力在于，完全迥異的環境，北京最稀缺的元素，都能在三亞得到體現。

　　“歡迎北京人到三亞置業”

　　三亞市住房保障與房產管理局局長李洪海表示，在三亞房產外埠業主中，數量排名前三位的依次是東北、上海、北京，但從購房品質來排名，第一是北京、第二是上海、第三是東北地區。“總體而言，北京人在三亞買的房子檔次高，資金量大”。

　　“業界流行著這樣的說法：到三亞買房，就是買陽光、買空氣、買生態、買大海，就是買健康。”三亞的不少參展商告訴記者，三亞是中國人二次或三次置業最理想的地方，北京消費群體的整體文化素質較高，而且也很理性，特別歡迎北京人到三亞置業。