未來海南居民收入上升 本地人住房潛力巨大

來源：海南日報     作者：許甲猛    2009-09-04

編者按：走到今天，海南房地產業進入了和與往不一樣的高漲期。它經受住了風風雨雨的考驗，它的表現成為金融危機陰影下的一抹亮色。

　　正因為海南房地產業的特殊性和巨大潛力，我們希望它能得到更多更好的呵護，希望它能健康平穩地走得更好更遠，這應是我們對這個行業關注的意義所在。

　　海南日報從今天起推出關注海南房地產業發展系列報道共4篇，敬請關注。

　　依托獨特的資源優勢和強大的市場需求，海南房地產循著自己的步子和節奏，平穩健康地往前走。

　　實際好于預期

　　位于海榆西線海口至老城16公里處占地800多畝的盈溪谷樓盤，最近正式動工。項目的開發商富力地產計劃今年完成上億元投資，明年第一期房子交付使用。

　　這是繼富力灣3800畝項目開發后，富力地產在海南的第二個項目。它的第三個項目是澄邁太陽灣8200畝旅游地產項目，計劃今年下半年動工。

　　“我們老板還在海南四處找地。”富力海南公司銷售策劃中心副總經理索穎對海南日報記者說。

　　在她身后約7公里處的海口西海岸，占地百多畝的大華西海岸項目一期共67棟別墅，首批推盤30多棟只剩下五六棟。整個西海岸沿線，有數十個樓盤竣工或在建。

　　“房地產開發現在更注重時機。”2008年初，全國房地產調整時，關注了海南市場兩年的盛高置地(控股)有限公司出手了，它通過收購上海建橋海口項目——榮域進入海南。該公司副總裁張海波對海南日報記者說，房地產火熱時，我們很冷靜。調整時，我們又很樂觀。“現在看來我們的決策是對的，市場比我們預期的要好，上半年我們已完成年初訂下的比2007年、2008年高的全年銷售目標。”

　　僅僅過去兩個多月，有業內人士就對三亞房地產形勢的判斷發生了變化。兩個多月前，他們認為受國際國內大環境的影響，加上傳統淡季的原因，三亞房市會有一定程度的調整，而實際情況卻相反，各家樓盤售樓處看房的人沒有消停過。6月份，三亞住房銷售面積9.91萬平方米，同比增長9%。

　　從三亞往海口方向的海棠灣、清水灣、香水灣、石梅灣、神州半島、博鰲、銅鼓嶺……隨著雅居樂、中信、富力、海興、華隆等大企業大項目的進入和開發，幾乎整個東部沿海已經很難找到一處沉寂的地塊，其開發理念同出一轍：低密度、高綠化、健康生態。

　　陵水、瓊海、文昌三市縣，是上半年海南房地產投資和銷售的主要貢獻者。陵水房地產有人用“井噴”形容。僅一季度，該縣4家開發企業商品房累計銷售11.57萬平方米，981套，銷售金額13.61億元。雅居樂更是開盤不久實現銷售金額達8億元佳績。

　　“雅居樂在清水灣項目回籠的資金相當可觀。”有業內人士對海南日報記者說。