每畝233萬 海棠灣今年首次出讓土地292畝

來源：海南日報     作者：許甲猛    2009-09-04

“國家海岸”三亞海棠灣今年首次舉起土地出讓大旗。三亞市國土環境資源局今天(3日)向外發布公告，掛牌出讓292.03畝國有建設用地使用權，出讓起始價為每畝233萬元，報名參加競買人須繳納競買保證金2.1億元。

　　此次出讓的地塊是海棠灣11號酒店用地，同樣也是海棠灣的濱海一線土地。土地用途為商服用地，使用年限為40年。按照要求，地塊的容積率≤0.4，建筑密度≤12%，建筑限高≤25米，但綠化率須≥50%。

　　根據規定，國有建設用地使用權的出讓形式有招標、拍賣與掛牌三種。此次，三亞市政府采取掛牌的形式出讓，如果成功出讓，三亞市政府將至少獲得68043萬元的土地出讓金。

　　此前，海棠灣曾數次“放地”，每次均引起國內外開發商的熱捧。2007年，公開招標出讓海棠灣首期7宗土地共2130畝，獲得土地出讓金21億元，創下海南省一次性出讓土地收益的最高紀錄。當時，每塊土地出讓底價為每畝97萬元，中標價格從97萬元至100萬元不等。同年底，海棠灣再拍賣出讓一個酒店用地，香港嘉里控股有限公司以每畝232萬元的價格奪標，土地總收益達到6.23億元。2008年1月，再次出讓四塊地的使用權，總面積1044多畝，出讓起始價為每畝232萬元。

　　三亞市國土環境資源局相關人員表示，事隔一年多，這是海棠灣今年首次“放地”，起始價為最近一次出讓地的最高價格。此前海棠灣已出讓的地塊已全部在建，如果再不出讓，海棠灣將面臨無地可用的狀況。

　　今年8月份，三亞市國土環境資源局已發布一個預公告，已有5家國內外公司遞交申請書，分別來自香港、新加坡、浙江和北京，但因為今天是公告發布第一天，正式報名參加競買的還沒有。據了解，此次出讓土地使用權的掛牌時間為9月19日至9月29日，只接受現場書面報價，地點就在三亞市國土環境資源局。作者：吳鐘斌