國土部嚴打違法新建小產權房及高爾夫球場

來源：第一財經日報     作者：許甲猛    2009-09-02

已經被叫停多年的小產權房、高爾夫球場仍難獲解禁。

　　國土資源部(下稱”國土部“)近日下發(fā)《關于嚴格建設用地管理促進批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申堅決查處違法批地和用地行為，嚴肅查處違反土地管理法律法規(guī)新建“小產權房”和高爾夫球場項目用地。

　　因無需繳納土地出讓金等費用，“小產權房”的售價較城市中的商品房低廉很多，在市場上極具吸引力。但“小產權房”違反現行土地用途管制政策，此前已多次被國務院和國土部門叫停。

　　國土部此次通知要求，必須嚴格按照《土地管理法》和《關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》的規(guī)定執(zhí)行。對在建在售的以新農村建設、村莊改造、農民新居建設和設施農業(yè)、觀光農業(yè)等名義占用農村集體土地興建商品住宅，在地方政府統(tǒng)一組織協(xié)調下，必須采取強力措施，堅決叫停管住并予以嚴肅查處。

　　國土部有關負責人6月份曾指出，“小產權房”是一個模糊的、不準確的概念，實質是違法建筑無產權，它不僅違反土地管理法律，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設管理的法律，也是違反相關政策的。

　　我國的高爾夫球場建設自2004年開始就已經被國務院叫停。但在近期，北京市豐臺區(qū)發(fā)現一個“疑似高爾夫球場”項目。

　　CBN記者從北京市國土局獲悉，對于在今年第九次土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查中發(fā)現的用地違規(guī)違法問題，該局近日已將北京豐臺區(qū)46號圖斑——“王佐鎮(zhèn)莊戶村疑似高爾夫球場”項目立案為“重大典型案件”。

　　對于此案件，國土部部長徐紹史已經批示“查處整改必須到位”。北京市國土局高層也表示，“堅決按照徐部長要求整改到位。”不過，截至8月29日，該項目的狀態(tài)仍然是“高爾夫功能未消除，耕地未全部恢復到位”。

　　據悉，豐臺區(qū)政府已經限期王佐鎮(zhèn)政府一個星期整改到位，并由豐臺區(qū)國土分局每天進行現場督促檢查，形成日報上報。

　　CBN記者未能查詢到目前北京現有的高爾夫球場項目數量，但2006年11月新華社刊發(fā)一篇名為《剎住濫建高爾夫球場之風》的新華時評中透露，“建一座標準的高爾夫球場需占地1500畝左右。按北京市已建成的38處標準球場計算，其總面積已相當于該市2個宣武區(qū)的城區(qū)面積！”