打造休閑產業帶 未來濱江新城宜居時尚

來源：海口晚報     作者：許甲猛    2009-08-31

古老的南渡江瓊山府城段西岸，一座現代化的新城區即將崛起，建成集休閑娛樂、綠色生態居住為一體的濱江新城。昨天下午召開海口市城市規劃委員會第七次會議上，審議并原則通過了《海口市濱江新城控制性詳細規劃》。

　　緩解瓊山老城區建設壓力

　　濱江新城位于海口市主城區東南部、南渡江西岸，是海口城市總體規劃中城市中心組團的有機組成部分，規劃用地面積814.69公頃，距海口市中心區約8公里。2007年8月，瓊山區政府按照城市規劃總體發展戰略要求，提出了建設濱江新城的構想，通過對本區域土地等資源的整合利用、優化提升，拓展瓊山區發展空間，疏緩瓊山老城區建設壓力，是瓊山區未來五年的建設重點區域。

　　集生態度假服務于一體

　　根據功能定位，這里將按照“一帶、一心、一核、兩軸、五區”結構進行布局，“一帶”是指依托南渡江的自然資源優勢，打造集觀光游覽、度假休閑、文化娛樂為一體的濱江休閑產業帶；“一心”是形成城市公共服務中心；“一核”是指現代服務產業核，利用該區向江向林、水系環繞的地段特征，著重發展休閑商務、文化創意、SOHO公寓等具有現代服務業特征的建設項目；“五片”指規劃范圍內的四個居住片區以及發展職業教育和醫療衛生等公共事業為主的教育醫療綜合片區。

　　南渡江濱江新城區還將主體建筑和廣場、公園、綠廊結合，打通面向南渡江的視覺通廊，利用堤內外的高差，架設觀景平臺，平臺下架空設置咖啡吧、茶座等休閑娛樂設施，并利用棧橋將堤內人流引入，避免對濱江西路造成交通影響。

　　該規劃還對區域內的建筑高度和體量、建筑形式、建筑立面、外墻材料與建筑色彩等都進行了設計。其建筑體量要求行政中心建筑應具有適宜的細部尺度，商業中心建筑應體現高效、繁華、藝術和活力的特質，建筑形態應鼓勵單體建筑的個性化，外墻色彩應樸實大氣、兼俱沉穩與亮麗感。

　　分三期開發建設

　　《海口市濱江新城控制性詳細規劃》認為，濱江新城啟動建設的模式可充分利用其獨特的自然環境優勢，慎重選擇和策劃開發項目，政府推動、企業主導、社會參與、市場運作，分三期建設新城，第一期將沿濱江西路、椰海大道的行政辦公、濱江生活居住、濱江休閑服務的用地以及安置區，其中包括佳園江畔人家、瓊山區第二行政辦公區、聯華國際仁邑小區等。濱江新城起步區中的濱江帝景、江畔人家等項目已經啟動。（記者黎光）